“嵊州老街·东前街”项目鸟瞰（摄于开街前一周）

一道近两千年历史的古城墙，曾是守卫城市的屏障，城墙环合而为古剡城。城外，剡溪流水汤汤，城内街巷纵横，烟火数千。药庄、金铺、衣坊，戏台、水井、柳影……古城里岁月如水般流过，至今，这些江南印象仍可依稀触摸。

“嵊州老街·东前街”项目鸟瞰夜景图

2021年3月24日，习近平总书记在福州三坊七巷考察时，指出“保护好传统街区，保护好古建筑，保护好文物，就是保存了城市的历史和文脉”。老街古巷，是记录城市历史、蕴藏城市底蕴、承载城市记忆的“文化基因库”。

“嵊州将以此为契机，进一步挖掘和保护历史文化资源，提升城市品质与内涵。”2024年9月20日，“古城新境——嵊州老城·东前街2024发布会”上，嵊州市副市长单唯一表示，老街改造要在保护传承的基础上，积极引入新业态、新模式，推动东前街成为嵊州文化自信的新名片。

作为嵊州近代商业中心之一，东前街项目的全面启动与建设，标志着嵊州老城历史街区的保护与活化从此破题，千年古韵即将被唤醒。

“嵊州老街·东前街”项目效果图

历史沿革，东前街的往昔与今朝

剡城建城的历史，是一部卫城护民、治邑图强的历史。

明朝时，为防匪患和洪灾，知县吴三畏重筑剡城城墙，并设四大城门（后增设西南一门，为五门）。东前街就是紧临拱明门（东门），从东向西沿着城墙内建起来的。这条街曾是东门进城的必经之路，见证了剡城的繁华，留下众多文化遗存和历史建筑。

东前街拱明门

因为各种条件制约，这条承载着历代嵊州人记忆的老街，在过去缺乏系统性保护，出现了一些历史街区的共病，比如街道两旁建筑斑驳陆离、基础设施落后，已难以满足城市发展和现代生活需求。嵊州市从政府到市民，一直以来都有强烈的改造愿望。

2020年8月，白莲堂社区被列为浙江省第二批未来社区试点创建项目。嵊州市明确以“文化古剡县、山水白莲堂”为内涵特征，利用该社区的历史文化资源，延续历史文脉，保留城市记忆，实现文化遗产保护与城市建设发展的双赢。

“嵊州老街·东前街”项目一隅

经过多年的调研论证，总结本地实际和借鉴其它名城成功做法，嵊州市委、市政府于2024年1月16日，将“推进白莲堂未来社区建设，打造富有剡溪印记的历史文化街区”写入《政府工作报告》，明确了东前街区块历史文化街区的定位。

“嵊州老城·东前街”项目整体位于剡湖街道白莲堂社区，东临官河路，西接北直街，南至东前街及剡城古城墙，北靠东后街，总用地面积约2万平方米。项目在保留古城原有风貌的基础上，高标准打造富有特色的文化商业街区，实现传承和发展的有机融合，再现老城区活力。

老城要开发，拆迁是绕不过的课题。拆迁与保护之间的平衡点，是项目推进面临的一大挑战。剡湖街道党工委书记、主任王东方认为，相比建高楼，如何在拆迁中保留历史风貌，值得三思而后行。为此，街道成立专班，各工作组下沉一线，在拆迁前多次深入调研，广泛征集民意。在拆迁过程中，邀请专业文物保护团队对老街古建筑、文保单位（点）、碑刻、雕塑等进行详细测绘与记录，以确保历史风貌的完整保留，并根据相关征迁政策对居民进行妥善安置。

目前，区块内文保建筑和风貌建筑基本修缮完成，商业板块装修和设备安装等工作正在有序进行。项目工程负责人赵金立介绍，2025年1月23日，“嵊州老城·东前街”项目将按期开街。

文史专家、各部门就“嵊州老城·东前街”项目进行论证

古城复兴，历史脉络中寻出新治理

古城复兴的过程中，历史脉络的探寻与新型城市化的实践并行不悖。

嵊州古城墙始建于三国（吴）时期，历史上剡溪多次泛滥，城墙多次损毁，但各朝均修缮不辍，逐渐成为嵊州标志性的历史建筑。其中，现代广场东侧至拱明门段城墙是东前街项目的重要组成部分，为此项目对该段城墙作了整体保留和修缮，并依据县志记载新建了东侧的拱明门。

修缮后的东前街南侧城墙，有不少细节吸人眼球。比如，以老城墙为基，将一块块镌刻着制造日期、数字符号的“铭文砖”嵌于老砖块之间。从小在这里长大的市民李红卫感慨道，该细节很好地演绎了古今融合，这正是记忆中的古城墙。

“‘微改造’方案，是力求在最小干预的前提下，恢复老街的建筑风貌，并提升基础设施，满足现代生活需求。”在嵊州市委党史研究室主任楼向前看来，不过度进行人为干预，是对文物的最好保护，同时文化遗产价值的判断也需要时代性，允许它留下时代印记。

为更好地加快老城保护与开发，嵊州市城投集团与宁波开投蓝城集团强强联合，成立嵊州开投蓝城城市开发有限公司，共同推进东前街项目建设。眼下，8幢文保建筑、17幢风貌建筑、7幢重建建筑、1处城门楼得到保护修缮或重建。其中，重点保留了江浙闽三省烟商会馆、辛亥革命时期的爱华女校、宁绍特委和嵊县县委秘密联络点、“民族的号手”音乐家任光故居、“中国生物农药之父”沈寅初院士旧居等重要历史建筑。

“开投蓝城”的东前街项目运营负责人谷丞挺认为，古建筑修缮不仅是对其物质形态的恢复，更是对历史信息和人间烟火的深度保留。“我们在经过多轮方案推演与文史调研，最终形成‘三分风雅，七分烟火，嵊山剡水，吴越嵊汇’的设计理念，采取‘修旧如旧、风貌复兴’的方法建设。”通过原址和异地并重的修缮方式保留历史肌理、文化信息，打造集古城史话、诗酒商贸、巷尾艺美、墨香雅集、盛世潮商于一体的繁昌画卷。

修缮后的任光故居

“在修缮古建筑的过程中，我们不仅要注重历史文化的传承，更要努力营造一个既保留传统韵味，又巧妙融入现代元素的古城空间。”嵊州市城投集团总经理袁峰表示，为更好满足现代生活需求，项目团队合理规划了交通流线，增设了必要的公共设施。主要游览路线设置了反映文保建筑历史印记的装饰艺术品；沈寅初旧居山墙设置了石榴树浮雕装置，进一步强化古城的文化体验感。除了各个节点的记忆再造以外，东侧城楼门广场处的特色古城舆图及嵊剡同源主题雕塑的设置，既兼顾历史建筑保护要求，又满足了现代商业的场景空间。

通过系列举措，剡城·东前街最终形成烟火（特色小吃集合）、尚品（咖啡餐饮潮玩）、史话（特色风物展销）、艺美（研学教培博物）、雅集（文化互动体验）五大板块，保留古城历史风貌的同时，融入了现代商业元素，让历史街区焕发出新的生机与活力。

业态繁盛，智慧街巷“绣”出新面貌

老城更新不仅是容颜的“新”，更是内质的创新。项目团队提出文化策划、招商运营、建设运营、空间设计、运营策划“五位一体”的城市有机更新方案。在注重历史文化的传承上，积极引入新业态、新模式，打造集文创书店、咖啡茶饮、主题餐饮、特色小吃、潮玩零售、嵊州老字号于一体的综合性文化体验商业街区。

特色小吃区块是东前街街区的重要组成部分，汇聚了小笼包、炒年糕、前良麦禾等各种嵊州特色小吃，以及全国各地的名小吃。走进“包行天下”店铺，古朴的木质结构搭配《新龙门客栈》越剧元素的装修风格，越剧元素挂饰色彩斑斓，经典剧照点缀在墙面上，整个空间“嵊情风味”淋漓尽致。

“小笼包是嵊州小吃三宝之一，而越剧则是我们嵊州的代表性文化。”“包行天下”店铺负责人楼红文希望，人们在品尝地道嵊州小吃时，能感受到嵊州越剧的独特魅力。

门类众多的民间工艺，是嵊州地域文化的特色之一。谷丞挺表示，后期，街区非遗区块将集纳竹编、根雕、泥塑、戏具服装等代表性嵊州民间工艺，承载传承与教育的功能，通过举办讲座、工作坊、研学游等形式，激发更多年轻人对传统文化的兴趣和热爱，“这样一来，街区不仅有了‘留量’，嵊州的文化窗口也将被激活。”

目前，东前街街区业态招商已完成80%。街区有了业态，该如何长盛不衰？“老街将引入智慧化管理系统，通过物联网、大数据等技术手段，对街区内的客流量、环境质量、文化遗产保护状况等进行实时监测与管理。”谷丞挺说，接下来，还将在传统建筑空间举办具有当地民俗风情的各类活动，发展多元产业，策划多种市场营销手段，树立老街品牌形象，形成可持续发展的城市有机更新运营模式。

“看到东前街焕然一新，我们感到由衷的高兴和自豪”“城市中心终于具象化了”……不少市民感慨。随着东前街项目的逐渐成型，这里将成为新的“城市会客厅”，成为市民休闲娱乐、文化交流的重要场所。

赓续悠悠千年文脉，留住城市的根与魂。“在推进东前街项目的同时，市里已在谋划以城隍坊社区为核心的老城有机更新项目。未来，东前街街区将与城隍庙、惠安寺、越剧博物馆（老馆）、越剧之家、越剧艺术中心连成一片，并连通城市文化广场，串联成一条文旅环线，形成内涵更为丰富的嵊州历史文化区。”嵊州市住建局局长金光明说。