近日，记者从滨海新区袍江更新专班获悉，绍芯谷首个城市更新基金投资项目已初步确定，为总投资22亿元的马海产业社区综合更新建设工程，将对现有厂房进行更新改造，建设集研发测试办公、标准适配厂房、基础生产配套于一体的综合性产业社区，打造产业社区的更新样板。

今年8月，滨海新区与浙江省东方产融集团强强联合，推动绍芯谷1号更新基金实践落地。绍芯谷1号更新基金规模为6.25亿元，由绍兴三江口开发建设有限公司认缴出资20%，社会资本认缴出资80%，主要投向滨海新区袍江马海片区绍芯谷范围内的城市更新项目。

绍芯谷城市有机更新是绍兴市委市政府作出的重要决策部署，更是绍兴推进制造业“腾笼换鸟”的标杆区块、袍江片区城市有机更新的先行试点、重要片区开发的关键节点，目前正朝着“腾笼换鸟”全国样板、“城市更新”示范标杆、“共建共享”合作典范的目标迈进。截至目前，该片区已招引新能源、新材料、新装备等行业的优质产业项目20个，计划总投超300亿元。

滨海新区袍江更新专班相关负责人表示，1号更新基金的组建，将有效实现资金运作和项目管理的严密闭环，统一破解片区更新“钱从哪里来”“钱到哪里去”“收益如何保障”“风险如何防控”等系列问题。在实际操作中，双方将共同设立项目公司，用于“绍芯谷”产业社区相关项目更新建设。基金层面与项目层面相对独立，基金专款专用，项目封闭运作，合作路径明晰，风险各自可控。

同时，以绍芯谷1号更新基金为纽带，滨海新区还将吸引东方产融集团各方优质资源，在基础建设、园区运营、产业导入、招商服务、资金支持等各个方面产生源源不断的联系与合作。“马海片区绍芯谷无论是产业基础、区位优势还是投资环境都很出众，我们对片区未来发展前景充满期待。”基金合伙人东方星晓相关负责人表示。

（越牛新闻综合滨海潮声）