前段时间，随着绍兴市越城区塔山街道塔山村拆改工作正式收尾，意味着9.09平方公里的绍兴古城范围内，将再无城中村的存在。近年来，绍兴古城提出“打造世界级文旅会客厅”的目标，但古城内发展空间已近饱和，塔山村周边景区、酒店、商场众多，具备文商旅融合发展的先天优势，塔山村拆改为后续发展腾出空间，让古城焕发出新的活力。

记者来到塔山村14个拆改地块中面积最大的陶家溇底，看到村民的房屋基本腾空，原本热闹的街面也变得冷清。塔山村在2009年、2013年启动了两期连片拆迁，500多户村民搬迁到了东南景园、柳桥下家园等设施完备的城市小区中。去年12月份，塔山村启动第三期拆迁，涉及草籽田头、大树下、钱王祠前、陶家溇底等14个地块，共276户村民，面积达4万3千平方米。对塔山村的村民来说，改善居住条件，早日搬入新房，一直是他们美好的期盼。

绍兴市越城区塔山街道塔山村村民 张宝福：我第一个签约，这次拆迁的政策，对村民来说很好的，还有一个村民的生活条件也变好了。（以前的）陶家溇底，实际当时的生活质量很差，特别是环境卫生方面。

据了解，这次拆迁分三处安置，分别夯柳桥下家园、竹木市场地块以及原塔山宾馆地块和罗门畈、印刷厂地块，其中竹木市场地块的安置房都是6层电梯房，预计今年10月底交付，学区保持塔山小学、建功中学不变。

绍兴越城塔山街道办事处副主任谢泽炯告诉记者，今年，塔山街道聚焦房屋土地，做好土地拆后文章，力争拆后利用效益最大化。同时，街道以网格为基本单元，对街道全域房地情况开展大排查大摸底，精准掌握空置房屋土地情况，把碎片化的房屋土地资源最大限度整合，变“废”为宝。

绍兴市越城区塔山街道办事处副主任 谢泽炯：塔山村村民搬迁及周边拓展后，可利用的地块共有16宗，（街道）将聚集“撤村建居”安置需求，补齐公共服务设施短板，提升古城风貌织补空间肌理，梳理资源彰显历史，沟通水系改善交通五大核心问题，对塔山片区以塔山村待改造地块为基础，梳理周边进行织补更新，以达到绍兴古城东南片的有机更新。

塔山街道通过拆改，腾出后续发展空间，引进一些高品质文商旅项目。像风越里就是一个典型的例子。咸毛的柴场弄老旧居民区采用微更新的改造模式，基本遵循原有的肌理和风貌，光拆除2000多平方米旧建筑，保护修缮3处台门建筑，让传统艺术和现代潮流在巷弄间相互融合，很快成为年轻人打卡消费的文旅新地标。

风越里项目负责人 王文华：我们提供的一个社群空间就是（针对）年轻人，我们的客群定位就是25到35周岁的这波客群，每一个来风越里的人可能都会感觉到她（他）是需要精心打扮过的，在风越里的一天就是很松弛的一个环境。

据统计，风越里已成功入驻30家商户，入驻率达90%，主要以咖啡书店、艺术工坊、人气餐饮等文化休闲类业态为主。到目前为止，风越里今年游客量达50万人次，实现经济收入约4000万元。

风越里项目负责人 王文华：现在我们招商的很多业态，（尤其）进驻文保区块的商户，都是建立在对原建筑尊重的基础上，做了一个活化利用，其实对原建筑风貌以及内部的结构都没有做任何破坏。

“村”不动，“城”难兴。对于绍兴古城来说，告别最后一个城中村，也是为后续整体保护利用提供施展空间。塔山街道在把握好文旅赋能经济社会发展这一优势的前提下，通过盘活房地资源、用好民间资本等方法，改善古城风貌，拓展城市发展空间，提升文商旅融合，为打造“世界级文旅会客厅”和古城申遗创造了条件。

绍兴市越城区塔山街道办事处副主任 谢泽炯：塔山街道将围绕建设“生态美好、创业美好、生活美好、文化美好”的“美好塔山”这一主题，打造“清洁越城精品街道”、“文旅融合示范街道”、“优三强三先行街道”和“古城申遗主力街道”，以首位担当、首位标准奋力谱写塔山高质量发展“新篇章”。

（内容来源：师爷说新闻）