近日，央行发布调整个人住房公积金贷款利率的消息，随后各地积极响应，应声下调。记者从绍兴市公积金中心了解到，他们也在积极部署，通知各大银行落实执行新政策。

根据央行新政策，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

对此，绍兴市住房公积金管理中心工作人员介绍，5月18日中午在看到央行发布的信息后，管理中心就开始部署通知各大银行修改系统，落实新政。当天，还有不少市民打电话咨询如何享受新政策。工作人员解释，主要以按揭是否放款为基准。现阶段购买新房的市民，如果今年5月18日前按揭银行已经放款，则要等到明年1月1日才能享受新政策。如果按揭银行还没放款，则按照新的利率办理。对于存量按揭人员，根据政策，明年1月1日自动按照新政策利率执行。

“现阶段公积金贷款利率已经触达史上最低水平。上一次调整还是2022年，首套房个人住房公积金贷款利率降低0.15个百分点；二套房没有调整。而这一次首套房和二套房都降低了0.25个百分点。”该工作人员介绍。

此次个人住房公积金利率下调，给贷款人带来哪些实惠？记者算了一笔账：以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息的还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。

除了个人住房公积金贷款利率下调，首付比例也从20%调整至15%，一系列的政策，对绍兴楼市影响几何？记者从越城区几家房产中介机构了解到，最近来咨询政策的潜在购房客户变多了。楼市下行期，商业银行贷款持续降息的情况下，绍兴房贷利率降到3.35%的水平，和公积金贷款的利差已经不大了，公积金的利率进一步下调也是意料之内。在信贷政策持续发力下，首付比例及房贷利率的下降能够切实降低购房门槛及按揭成本，减轻购房资金压力，有望激发潜在入市需求。

（内容来源：绍兴日报-今日越城）