在滨海新区投资建设首个清华大学TUS产业化示范工厂，被列为浙江省新一轮首个山海协作“产业飞地”共同富裕项目、省重大产业项目；TUS二期示范基地在柯桥经开区落地，又被列入2024年省重大产业项目、省重大外资项目；清华大学建筑设计研究院绍兴分院落户越城……在装配式建筑领域，浙江中清大建筑工业有限公司大动作频频。

自从与清华大学展开产学研全面合作后，中清大正在“建筑大市”绍兴掀动着一场产业革命。

突破横亘的成本瓶颈

绍兴是建筑大市，也是国家级建筑产业和住宅产业现代化双试点城市。

一直以来，绍兴的建筑业有着高端建筑市场份额占比不高、缺少高层次专业技术人才、智能建造水平不够等诸多短板。“一定程度上说，‘建筑大市’并非‘建筑强市’。”有业内人士认为。

楼市不如以往景气，行业内部越来越“卷”，绍兴建筑业迫切需要从粗放走向高端，而装配式建筑无疑是一把转型升级的金钥匙。

一个无法回避的问题是，在装配式建筑领域，绍兴企业在发展中面临同质化严重、“四新”技术与新型绿色建材应用缺乏主动性、标准化程度不够、信息化程度较低、专业人才紧缺、产业链协同不足等难题。尤其是和现浇建筑相比，更高的成本成为装配式建筑发展的一大制约。

从2015年起，宏大控股（集团）全资子公司浙江中清大建筑工业有限公司开始了不断的摸索，8年时间，公司一直与清华大学建筑设计研究院保持紧密产研合作，为清华TUS建筑科学技术体系承载试点示范的职能，利用清华学科优势、科研资源，公司不断夯实产业的科技基础，打造全新产业模式。

在中清大背后，有5位国内建筑业著名院士和4位全国工程勘察设计大师等科研团队作为背书。高等级的智囊团在企业专利技术引入、人才培训和引进、BIM应用、率先实践相关项目等方面起到了关键作用。

通过和清华大学的“联姻”，引智和研发两条腿走路，让企业不断在装配式建筑领域实现技术突破。产品的成本优势、质量优势正在颠覆大众对装配式建筑成本高、质量不过关的认知。

“这4块板，就是我们的核心产品。”公司董事长张红卫告诉记者。在位于越城区胜利西路的清华大学建筑设计研究院绍兴分院内，记者看到了“中清大”生产的TUS装配式增强水泥纤维钢筋桁架楼承板（TC板）、凹槽复合保温外墙板（AC板）、预制空心固模墙板（空心墙模）和大跨度预应力空心板（SP板），每一块板都科技感满满。以空心墙模为例，该板在工厂内用混凝土浇筑完成，采用标准化、自动化生产，有50%空心率，构件自重轻、价格低，实现了预制与现浇的完美结合，投放市场后好评不断。

以“四板体系”为基础的建筑造价大大降低，采用公司自主研发的预应力建筑技术体系更能使“工业上楼”每平方米建造成本降低70至300元。

为了能最大程度降低成本，“中清大”在战略上早有布局，公司的另一个厂区位于越城区新三江闸西，紧邻浙东运河和杭甬高速绍兴出入口，能有效降低运输成本。“水运是有效降低运输成本的好办法。”张红卫说，控制运输成本之外，加上一系列专利技术的加持，近年来，公司的装配式建筑成本不断降低，“用我们的产品和技术来建设装配式建筑，成本基本可以和现浇建筑持平，横亘在装配式建筑面前的成本瓶颈终于有了突破。”

房子原来可以这样造

标准化的流水线上，一块块用于装配式建筑的外墙板正在浇筑……日前，记者走进位于浙江中清大建筑工业有限公司滨海厂区的一号生产车间，车间里忙碌而有序，“这几块板看起来其貌不扬，却有20多项专利。”张红卫告诉记者，经过多年的研发，公司的生产工艺越来越成熟，装配式建筑所需的各类板材可实现完全自主开发。而在已经投产的2幢厂房周边，正在建设的科研大楼、培训大楼、办公大楼、宿舍楼等，按绿色三星、近零能耗和美国LEED金级标准设计建造；屋面应用“清华第五代庄园城市生态系统”，外观呈现空中花园形式，而搭建这些新大楼的建筑材料，将来自已经投产的生产车间，“自产自建，开创了绍兴建筑业先河。”

已经投产的混凝土生产车间按照国内领先、省内一流的标准进行规划建设，实现数字化、清洁化、绿色化生产。TUS生产车间按照标准化、数字化、智能化进行规划建设，也已生产运行。公司相关负责人说：“清华大学第四代、第五代绿色建筑核心专利技术，是我们这个项目的最大优势，建成后它就是一个绿色、零碳的数字化工厂，更是清华大学的学习培训、观摩示范基地和样板工厂。”

作为清华大学建筑设计研究院在绍兴设立的首个建筑产业化基地，中清大建设的清华大学TUS装配式建筑项目是清华大学与越城区开展校地合作、加快科研成果转化应用的总部基地。整个项目建成达产后可实现产值12亿元、利税2亿元。

装配式建造是将施工现场大量高强度的作业转移到车间内进行现代化生产，在可持续发展、绿色环保、节能减排、质量控制等方面形成诸多优势。“简单地说，装配式建筑就和搭乐高积木一样，将构件在工厂预制完成，然后运到施工现场进行组装。”公司副总经理应森源介绍说，“组装”不只是“搭”，预制构件运到施工现场后，会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑。

眼下，运用不断改良的装配式建筑技术，中清大的目标已经瞄准了“第四代城市空中花院”，将绿色生态理念注入城市建筑实践，通过建筑阳台系统垂直绿化和平台（屋顶）立体绿化，将空中花园庭院与现代电梯楼房相结合，形成层层有街巷或户户有花园庭院的建筑形式。这种全新的模式，还可运用于城市的老小区更新、乡村振兴等多个领域。

“知”引建筑产业蓝海

这两年，房地产市场相对低迷，在楼市同质化严重、建筑业越来越“卷”的当下，市场迫切需要有新品出现，正因如此，已经初步得到市场检验的“第四代空中花园”备受关注。

在高层住宅里，每家每户都有几十平方米的专属花园，这是很多人向往的生活。在清华大学建筑设计研究院绍兴分院内，记者还看到了“第四代空中花园”式建筑的实体样本，每一栋高楼都仿佛是一个悬浮的花园，不仅外观漂亮，而且能让业主在繁忙的城市生活中找到了一份宁静与安逸，成为城市风景线的一部分。类似的建筑，已经在成都、南通等城市进行试点，成为市场的爆款。

“我们计划在越城主城区打造一个升级版的‘第四代空中花园’样板小区，”应森源介绍，不久的将来，市民有望看到一个颠覆传统认知的绿色小区。小区建筑将全部采用TUS构件、多种装配式方式进行建造，呈现空中花园式建筑的外观，还将运用海绵城市的理念，以节能节水、光伏储能、智能循环、近零能耗标准进行设计。

“采用清华大学最新研发的‘预应力’技术，阳台最大可悬挑6米，且无柱无斜撑。”张红卫说，和其他城市的“第四代空中花园”相比，中清大即将开发的项目更富科技感，并将联合清华大学一起申报国家级课题、体系和专利。

滨海新区的样板工厂和越城主城区的样板小区，打开了中清大未来的成长空间。在中清大的构想里，通过工厂示范、项目示范，以清华大学建筑设计学院TUS技术体系等技术为核心，实施以清华设计为龙头的EPC，联合绍兴特一级建筑企业、装配式建材生产企业和产业基金等组建TUS产业联盟，形成可复制的“工厂+基金+EPC”全产业链模式，助力建筑业、建材业、新型地产的产业升级与变革。

“这种模式，以越城区为基点，在国内城市复制，还可以通过项目载体走进‘一带一路’共建国家，打造千亿级总部经济。”对于公司未来的发展，张红卫信心满满。在他看来，通过“换道超车”和走“专精特新”的发展道路，中清大正朝着“践行绿色人居，领跑建筑工业”的使命前行。

（内容来源：绍兴日报）