近期，柯桥区多地喜迎拆迁，很多拆迁户涌入新房售楼部买房，但是不少拆迁户也开始纠结，老家附近没有理想的项目，去哪个区域买套合适的房子前景最好？

“我想买一个价格合适，地段又好的排屋，希望能够帮忙推荐一个。”柯岩街道梅墅村的村民黄先生，就出现了这样的焦虑。

黄先生一家，跟绍兴大多数家庭一样，祖孙三代、六口之家，夫妻二人在柯桥城区工作，父母需要他照顾，孩子也需要父母搭把手，新家首先考虑要住在一起。想买套排屋一步到位，但柯岩附近的排屋总价基本千万起步，远远超出他们的预算。

金樾玖著排屋样板房实景

综合黄先生买房的几个要求：位置要够好，靠近主城；房子要够大，首选排屋；总价要可控，性价比高。

记者向其推荐了金柯桥大道边上的金樾玖著项目，柯桥难得的主城排屋，又有柯桥未来之城这个大BUFF加持，总价上也符合黄先生要求。

上周末，记者与黄先生一起前往该项目进行了实地探访。

难得毛坯准现房

品质所见即所得

还没到金樾玖著项目，记者和黄先生在金柯桥大道上，就看到了一排高耸挺拔的高层建筑，颜值颇高。“莫兰迪灰+铝板干挂+南向大玻面” 的前卫搭配，看起来更有质感，与杭州不少高档小区有的一拼。

金樾玖著实景

现场销售人员介绍，跟目前市面上很多新房楼盘还只能看效果图不同，金樾玖著已经是准现房状态。不光是我们看到的美学铝板立面，走进园区里，阳光草坪、童梦乐园、城市会客厅等均已实景展现。

金樾玖著美学铝板立面实景

特别是最近天气回暖，项目阳光草坪上能看到不少业主和周边居民过来，小朋友们在绿茵草地上踢球玩耍，家长们坐在天幕下露营闲聊，铺上餐布、摆些水果零食，在这里春游踏青。

金樾玖著阳光草坪实景

一旁的童梦乐园游乐设施，据悉，均选自童话王国丹麦进口的KOMPAN康攀品牌。

质感柔软的蓝色系塑胶地面上，就是充满未来感的时空隧道组合游乐、天龙座攀爬架、单人秋千……出于安全考虑，整个活动区域几乎不存在尖锐边缘，这点让家里有两个娃的黄先生尤其心动。

金樾玖著童梦乐园实景

采访之后，很多业主表示喜欢这种在家门口度假、轻松带娃的体验。而且三月樱花季在即，将来在金樾玖著排屋区，还有一整条樱花大道。

这意味着，以后业主赏樱花再也不用去宛委山停车场一日游，或是人挤人了。

项目效果图 仅供参考｜与实际交付存在差异

随后，记者同黄先生跟随销售人员参观了金樾玖著的实景样板房。

率先参观黄先生首选的排屋，金樾玖著建筑面积约200㎡排屋样板房，楼上楼下分层而居，入户即是私家院落，可供其父母侍花弄草。

金樾玖著排屋样板房实景

除了一整层的会客厅、自带衣帽间及独立卫浴的主卧套房，最让黄先生喜爱的是该项目排屋约5.6米挑高双层地下空间，因为是毛坯交付，未来可自由规划成健身房、棋牌室、储藏室等等。

金樾玖著排屋样板房地下室实景

此后又一同参观了金樾玖著建筑面积约106㎡高层样板房。绍兴人钟爱的三房朝南户型，餐客厅一体，连接双开间阳台，阳台进深达到约1.5米。

销售人员表示，不光106㎡户型，金樾玖著即将上新的建筑面积约89㎡毛坯高层，阳台进深也有将近1.8米，这在绍兴市面上是比较少见的。考虑到黄先生实际，未来也可以选择2套小面积高层和父母当邻居，方便相互照顾又能减少婆媳矛盾。

金樾玖著高层阳台实景

房子品质所见即所得，金樾玖著在总价上也相当占优势。

主力产品建面约157-235㎡城市排屋，含车位起始价仅约625万元（此价格为排屋36#103室含车位折后总价），能直接省下将近一半。另一主打产品建面约89-139㎡高层，尤其建面约89-108㎡毛坯高层，总价约152万起（此价格为104-102室房源折后总价），直接入手两套也还能有足够预算自己装修。

当前，该项目排屋房源已所剩不多，仅二期余下七八十套。高层一期房源已基本售罄，仅剩少量精装修房源，二期年前推出的3栋楼也已余量不多，还有4栋楼尚未领取预售证。

金樾玖著排屋样板房实景

绍兴版未来科技城

建设全面加速

房子本身已经能基本满足黄先生的需求，金樾玖著所在的位置，未来前景也是不容小觑。

“我们项目位于城市西进北扩的核心地段，是城市发展未来的红利区”。

现场销售人员向黄先生详细介绍了该项目所处的地段优势。作为柯桥“西进北拓”发展战略的排头兵，金樾玖著所在，柯桥未来之城，是柯桥现阶段城市发展的重心所在；金柯桥科技城，又是柯桥产业发展重中之重，对标杭州未来科技城。

柯桥未来之城 规划效果图

近日官方发布的《2023年柯桥区政府及国有投资项目建设计划》中，从交通到医疗，从教育到基建，金樾玖著周边重点项目总投资高达约370亿。

其中，包括柯桥未来医学中心、未来之城西片城市综合提升工程、科技城小学新建工程、科技城幼儿园新建工程、柯北兴浦城市有机更新、柯北科创新城片区城市有机更新项目等重点工程，都将在2023年开工建设，加速落地。

浙二医院柯桥院区 效果图

杭州湾科创中心项目效果图

交通上，总投资约28.7亿的金柯桥大道快速化改造工程，计划今年开建；

投资上百亿的柯桥北环快速通道，勘察设计项目已完成招标，将在今年正式启动；

投资近24.4亿的镜水路快速化改造，已于去年年底提上议程，计划2025年底完工……区域内交通大动脉全面提速。

柯桥快速路现状及规划示意图 仅供参考

如今的柯桥未来之城，像极了当年杭州人“抢破头”的未来科技城。这是黄先生在了解了柯桥未来之城规划后，最直观的感受。

不难想象，作为区域内难得在售的实景准现房，现在入手金樾玖著，就相当于先人一步抢占绍兴版“未来科技城”，将优享区域优质生活圈和时代发展红利。

未来已来

美好生活触手可及

当前金樾玖著周边，现有的配套、交通，已经能满足业主生活所需。

吃喝玩乐等生活娱乐需求，有万达广场、宝龙广场两大商圈可选择；日常通勤出行，于越快速路和金柯桥大道，无论东西向贯穿柯桥、越城、上虞三区，还是南北跨越柯桥城区，都能快速通达。

于越快速路

随着柯桥未来之城和柯北科创新城的建设开发逐步实现，产业人才集聚，教育资源荟萃，对于金樾玖著的业主来说，未来15分钟优质生活圈将更加完备。无论是休闲消费还是就医上学，乃至就业经商，均可以在“家门口”实现。

金樾玖著城市会客厅实景

参观结束后，黄先生笑称到：“不看不知道，看过实景之后，我又有了新的纠结，排屋还是高层？得回家商量一下。”

选择一步到位的排屋，住在柯桥未来城市重心之上，还是一大一小相邻的两套高层，既满足一家人居住需求，又能做自住、投资两手准备。

如果是你，会怎么选择？

金樾玖著排屋样板房实景