开年后，不少人从老家返回绍兴，租房买房就成了当务之急。说到租房、买房，相信大部分市民都要通过房屋中介来完成，这就要涉及一笔房屋中介费，尤其是买卖房屋，中介费动辄上万，价格不菲。如今，绍兴城区的房屋中介，怎么收费？是否存在乱象？记者就此作了调查。

记者走访城区多家房屋中介发现，目前城区大部分二手房屋售价在百万元以上，中介费报价普遍在房屋总价的1%，由买方单边支付。

记者了解到，中介的工作是带顾客看房、撮合交易、代办过户等，部分中介会依据房屋总价的高低，以及房源在市场的紧俏程度，收取相应的中介费。比如市区学区房，中介费就要收取1.5%。

走访中，记者注意到，部分老旧小区里也有不少中介门店。在龙骧园，小区主干道不到100米的距离，就有好几家中介开在居民楼的车棚里，报价也很随意。

车棚里的中介：

营业执照不给看  费用收取“任性”

这家中介只在车棚门上贴了房屋中介的字样，车棚里仅有一些起居物品，记者没有看到营业执照、中介收费信息告示等相关内容。中介说，因为与小区居民较为熟悉，客户在小区里居民为主。

然而，就是这样一个在龙骧园偏僻角落里不起眼的车棚中介，中介费报价是房屋总价的1%。

根据2018年绍兴市印发的《绍兴市住宅小区车库车棚管理的指导意见》，车库车棚一律不得用于生产经营。有用于从事生产经营活动的，属无照经营，予以取缔；已取得相关证照的，按照“谁颁发、谁负责”的原则限期收回相关证照。

连锁房屋中介费两头通吃？

记者调查：买卖双方平摊费用实际难操作

近期，有媒体报道部分城市的房屋交易连锁机构中介费收取方式发生了变化，从以前只收买家钱，调整为买卖双方都要交中介费了，那绍兴的情况如何？

在城区一家连锁中介，记者在中介收费告示上看到，“买卖双方佣金，成交价2%”。

在贝壳找房平台，记者联系到了一位“二十一世纪房屋中介”。该中介机构费用明细显示，房屋中介费由买卖双方各承担1%，买方后续还需承担0.5%代办费。不过，在沟通过程中，这位中介没有主动介绍卖方承担的部分。

规定虽然如此，但中介称，在现实的执行过程中，特别是在绍兴，想让卖家出中介费比较困难。这位中介告诉记者，中介费用可以去向公司申请打折，但折扣不多。在他们的平台上，一套房源的中介费用收入，有严格的分配制度。

随后，另一位记者以卖家的身份，再次咨询了这位中介。对于，2%的中介费，中介改口了。

中介说：“我们这边一般是客户出一个点，房东出一个点，到时候客户出满了，你们也不用出了。”

按照这位中介的意思，若买方出2%的中介费，卖方就能省去这一笔费用。然而，中介在给买方报价时，中介费是1.6%，还有0.4%的差价。这钱谁出呢？这位中介表示，同样由买方出。

贝壳找房：

中介抬高挂牌价  卖家中介费买方承担

通过抬高挂牌价，将中介费转嫁到买方身上。这样的套路在实际操作中往往更加复杂，而且挂牌加价的幅度随房屋总价波动。

那这样做，是否违规？记者将问题反映给了贝壳找房的客服。

贝壳找房客服：贝壳找房只是一个平台，收取费用是由服务机构来收取的，问题我这边给你上报反馈一下。

记者从相关部门了解到，目前对于中介费没有强制规定，但建议最高收取不超过成交价格的3%。如果市民在二手房买卖过程中被中介收取不明费用，可搜集证据，向房管部门与市场监管部门反映投诉。