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“溪埭模式”探路乡村振兴

宅基地改革+村级市场化运作,让户有优居、村增活力

2022-05-07 08:10

来源:绍兴网-绍兴日报

本网讯 连日来,数十名工人拖着一车车残砖旧瓦,穿梭在诸暨市次坞镇溪埭村的老巷间。在该镇宅基地改革专班的协调下,村里的53户一户多宅房屋和首批4户危旧房开始加紧拆除。拆出的地块,将通过溪埭村刚刚成立的松青塬强村富民有限公司(简称“强村公司”)统一规划,开展乡村振兴先行村项目建设。

溪埭村是革命先驱俞秀松的故乡。去年,借中组部推进红色美丽村庄试点村建设东风,溪埭成立村级旅游服务公司,推出党建红色旅游路线,村集体经济收入攀升至197.18万元。“但一些问题也随之暴露出来。”次坞镇党委副书记李慧芳坦言,因溪埭建村历史悠久,房屋布局错杂,且一户多宅、危旧房、老房、无房户等历史遗留问题众多,不仅影响了村民居住幸福感和游客体验,也导致餐饮、民宿等配套业态没法落地。

前不久,溪埭村入选我市乡村振兴先行村培育名单,同时成为诸暨市宅基地制度改革首批试点村。“我们需要的是一个‘里子’与‘面子’都欣欣向荣的‘未来乡村’。”李慧芳说,次坞镇决定,将宅基地改革与先行村培育有机结合,以“旧村改造”为突破口,解决溪埭村各种涉土问题,通过整合闲置资源,实现村庄“肌理重塑、空间重构”。

今年初以来,溪埭村闲置土地资源收储工作有序推进。按照民国老房、特色房、空倒房等区域划分,通过老村宅基地补偿、新村住宅置换等多种收储方式,经村民自主报名和专班审核,目前已完成3个地块的收储工作。村民俞炯明长年在萧山经营打面馆,在村里留有两套老宅,得知村里的发展思路,他充满期待,“等村里红火起来,我想回来发挥老手艺。”

收储进来的地块如何规划运营?3月21日,一个探索市场化运作的村级载体——松青塬强村富民有限公司应运而生。次坞镇副镇长郭可儿介绍,强村公司获得中国银行诸暨支行、诸暨农商银行两家银行提供的4000万元融资,溪埭村宅基地改革、村级资源市场化运作、先行村创建等工作得以正式启动。

作为强村公司法人代表,溪埭村党总支书记杨铁英告诉记者,公司还将根据红色村庄特质拓展研学发展模式,并对村里土地、山林、农田等零散资源进行统一收储、统一运营,打造七彩田园、彩色骑行道等特色节点,“让村民变‘股东’,共享发展红利”。

随着溪埭村试点推向纵深,更多村庄看到了旧村提升的“解题思路”。“‘溪埭模式’具有可复制性,一些有村庄重塑需求的本镇村社也来溪埭村‘取经’,以宅基地改革和村级市场化运作,撬动美丽乡村建设。”李慧芳说。

作者:记者 翁佳美 通讯员 杨新华编辑:沈洁

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