8月2日，诸暨市店口镇建设面积为8150平方米的3宗地被统一出让，随后将统一开发建设为农村保障性住房。这是诸暨市以国有出让的全产权住宅形式试点农村保障房建设的首个项目。

出让的农村保障性住房项目位于店口镇江东社区，根据竞得方与相关单位签订的协议，竞得方将代建面积为110平方米的农村保障房200套。竣工验收后，由政府出资回购，并按有关规定安排择房。一年半后，店口农村的住房困难户也能和城市居民一样，享受保障性住房福利，实现“安居梦”。

保障性住房原是政府针对城市中低收入住房困难家庭实施的一项惠民措施。近年来，老百姓的建房需求较强，而农村宅基地建房指标“僧多粥少”。为有效解决农村住房难问题，促进土地集约利用，今年，诸暨确定在店口、牌头、阮市、东白湖、直埠5个镇先行开展农村保障性住房试点。目前，5个试点镇的保障性住房项目已完成选址及用地报批，共计用地98亩，建设周期18个月，预计建设保障房1050套。

“我们在农村保障房选址时，充分利用存量建设用地、低丘缓坡等其他非耕地，采用多层或小高层建筑，有效提高土地利用率。”诸暨市国土局总规划师赵辉算了一笔账，原先一户人家审批用地120平方米，现在每套房屋用地仅62平方米，首批保障房试点可节地91.3亩。据了解，农村保障房建设将采用“镇级自建”和“企业代建回购”两种方式。“店口镇江东社区的保障房建设项目属于代建回购工程，开发商竞得土地后，必须委托具备房屋建筑总承包贰级以上资质企业建造，房屋建筑质量必须达到国家规定的商品住宅交付标准。”赵辉介绍，江东社区住宅部分的回购价是3539元／平方米，而住房困难户只需按多层2300元／平方米、多层以上3000元／平方米的价格购房。按现在店口商品房价计算，住房困难户只需一半钱就能买到房。按照政策，对选择在集镇范围实施的农村保障房，其户籍在册子女还可就近选择入学，不再收取政策规定以外费用。

根据试点政策，诸暨农村保障房对象拟为无房户；人均住房建筑面积不足50平方米的农村住房困难户；受灾户、D级或影响公共安全的C级危房拆除后，人均住房建筑面积不足50平方米的住房困难户；其他符合条件的农村住房困难户。前提是承诺放弃申请使用宅基地的权利，但可不拆除现有宅基地房屋。

据悉，农村保障房的不动产登记权证书上的房屋种类为农村保障性住房，允许办理产权抵押登记，但5年内不得上市交易。购买保障房后，原有房屋不再享受地票政策。如农户需对原有房屋实施拆除复垦的，将视情给予一定补助。