绍兴映江南园业主马先生向我们反映，去年他在映江南园买了套排屋，12月初正式交房。但他收房时发现，房屋北面花园设计存在严重缺陷，严重影响了卫生间、楼梯间窗户的清洁和外墙体维护。这究竟是怎么回事呢？

马先生告诉记者，他的这套排屋是去年6月份买的，接近年底的时候房产公司通知他去收房，于是去年12月2日他和家人一起去看房子，可是刚走到门口他就觉得房子不太对劲。

记者看到，马先生家的排屋和隔壁排屋的花园是由一道宽约一米的绿篱分隔的，从现场的情况来看，马先生家的一个卫生间和楼梯间对出来的空间被划入了隔壁的花园。马先生说，这个设计让他觉得十分别扭。

马先生说，发现这个情况后他就去查看了小区里其它排屋之间花园的分隔情况，发现绝大多数相邻排屋之间的花园，都是以两户人家的卫生间窗户中间位置为分隔点，像他们家这样的情况整个小区只有两三家。马先生说，他当时就去找了房产公司理论，对方的答复是要问问马先生邻居的意见。

马先生说，后来房产公司回复他说，隔壁邻居不同意在绿篱上留口子。这事就陷入了僵局，因为花园划分问题得不到解决，快半年过去了马先生一直没有正式收房。在马先生看来，出现这样的问题，是房产公司的设计有问题。记者查询了购房合同等相关资料后了解到，马先生排屋北面花园严格说起来其实是属于公共绿地，并不计入房屋实际面积，属于开发商赠与性质，这处绿地具体如何划分也无法从购房合同信息中得知。记者找到房地产开发商浙江绍兴首创阳光置业有限公司，负责对接此事的潘经理就此事接受了记者的采访。

浙江绍兴首创阳光置业有限公司客服经理潘卫刚说，开发商售楼时一般根据沙盘及设计图纸来推介房源，因此就算是后续施工过程中发现类似问题，由于牵涉到其他业主既得利益，一般很难在施工中修改。

潘卫刚说，目前在开发商无法进行现场整改的前提下，如果马先生一定要留出一条通道，他们愿意帮助他和25幢2室业主协调。现场他给马先生出了一个协调方案，帮他留出这条花园通道，同等地在马先生花园前面，置换一部分面积给隔壁户。

对这个置换方案，马先生表示无法接受。

（内容来源：直播绍兴）