户型图上只有一个卫生间，开发商在销售时却称有“两卫”，原来是将风井改造成赠送的卫生间。绍兴的在售楼盘，将设备平台、通风井改造后用作赠送面积的比比皆是，开发商“偷面积”已成潜规则。（5月29日《绍兴晚报》）

所谓“偷面积”，其实是在建房时打了规划图纸的擦边球，将部分不在户型内的空间改造后用作售楼“赠品”，让购房者觉得有“赠送面积”，使楼盘销售更具吸引力。然而，“偷”终究不是“买”，开发商的信誓旦旦也无法替代严肃的法规，不计入产权的“赠送面积”在遇到转售、拆迁、纠纷等情况时，最终利益受损的还是业主。

对于“偷面积”行为，2016年我市实施“四不予”政策进行严厉打击，制止所谓的“赠送面积”。三年之后，涛声依旧，“四不予”成了“四不像”，不少开发商依然以“赠送面积”为卖点招徕客户。禁令实施已三年，是谁架空了“四不予”？此事颇令人深思。

地价贵，房价高，老百姓买房确实不容易，每个楼盘的成本与利润均摊下来，也确实要这个价。要让人们产生房价不是很高的错觉，从而产生购房的欲望，“赠送面积”是个不错的诱饵，不合法的面积也是面积，大家都在“偷面积”，你不“偷”就是傻，不“偷”就是脱离市场行情，你的楼盘就缺少吸引力。虽然“偷面积”行为将给业主带来潜在隐患，但潜规则下只能无奈接受。让人疑惑的是，“四不予”政策已实施三年，开发商“偷面积”还是“涛声依旧”？

在记者的采访中，相关部门都义正辞严地表示严禁违法建筑，也不准开发商在建房时与原始图纸有出入，但面对形形色色的“偷面积”，并没有真正的“杀手锏”加以制约，也没有形成多部门联合作战的巡查与惩处机制，源头管理十分薄弱，等到“赠送面积”转到业主手上，或办理房产证卡壳时，开发商早已置身事外有恃无恐，只剩下可怜的业主吃亏神伤。所以说，“四不予”关口前移与严格执行，其实是对业主权益的最大保护。

开发商“偷面积”的胆气从何而来？“赠送面积”大行其道，广大业主何以屡屡入坑？我们更应该反思执行层面的问题，规划、审批、验收、监管等每一道关口都应守土有责，都应以高度的警惕性为业主把好源头关，打造“放心购房”与“购放心房”的良好环境。