随着秋季开学临近，绍兴校园周边的陪读房租赁市场再度进入活跃期。近日，记者走访发现，不同区域的陪读房市场呈现出截然不同的景象：新建的龙山书院周边房源紧俏，家长提前数月“抢房”；而绍兴一中及老城区学校周边则热度消退，租金稳中有降。

在龙山书院周边的润泽大院、赞成香林等小区，陪读房租赁已进入尾声。“早在6月份就有家长来挑房了，有的为了抢一套装修新、采光好的房源，宁愿多付两个月租金让房子空置。”附近中介门店工作人员介绍。

据记者了解，龙山书院因地理位置距离越城核心区较远，家长陪读需求尤为突出。90平方米左右的两居室精装修房源最受青睐，月租金集中在2000-2800元区间，年均租金约3万元。“我们家住在城南，孩子今年考上龙山书院，单程通勤要半小时以上，所以选择在这儿租房。”正在签约的家长王先生坦言，经过了解，他发现这里的租房性价比远超预期。

据一名中介介绍，与通高架的绍兴一中相比，龙山书院周边交通便利性稍弱，因此很大一部分家长选择陪读，且普遍倾向两居室，既满足母子（女）居住需求，也为偶尔前来探望的家人预留空间。

与龙山书院的火热形成反差，绍兴一中周边陪读房市场已不复往日盛况。在“贝壳找房”平台上，长业天悦城小区挂牌房源达161套，25平方米左右的一居室月租多在1500元以内，三居室月租仅需3000元，年均租金3.4万元，较去年下调1000元。

“前几年这个时候，好房源要靠‘秒杀’，虽然租金下降幅度很小，但现在房源多，家长能慢慢挑。”当地中介李先生分析，随着高架路网完善，绍兴一中周边通勤时间缩短，部分家长改为早晚接送，减少了陪读需求。

元培中学等老城区学校周边的租赁市场更显冷清。记者连续走访胜利桥附近多家中介门店，发现店内鲜少有咨询者。“往年这时候，一天能接待十几组家长，今年整个暑假成交的单数一只手都数得过来。”胜利桥房产中介老板陈女士坦言，自己手中的几套房源目前都处于空置状态。

陈女士透露，租房家庭多来自袍江、滨海等远郊区域，因孩子在越城区借读且通勤距离过远才选择租房，月租2000元左右的两居室是主流选择。而本地家长更倾向接送，“现在初中晚自习到20点，家长晚上有时间，开车十几分钟就能接孩子，没必要额外租房。”此外，老城区房源普遍房龄长、设施旧，也降低了家长的租赁意愿。

（内容来源：绍兴日报）