“小区及沿街商铺的地下区域被临时改造，为开挖一条‘排水沟’，施工人员竟将多处地梁钢筋都锯断了。”近日，绍兴柯桥区柯桥街道万商京都小区的多位业主反映称，地下室将被改造成“农贸市集”，担心会影响居民楼道安全、周边道路交通及环境卫生状况，给数百户业主的日常生活带来困扰，希望有关部门能够及时制止。

“地梁钢筋被锯断”是否属实？改造有何安全隐患？又该如何解决？带着一连串问题，7月27日，越牛新闻记者前往该小区实地探访。

现场

地下室改造“农贸市集”

“排水沟”挖断地梁钢筋？

记者来到位于柯桥区万商路一处名叫“万联农贸市集”的商铺，现场看到该商铺与万商京都小区的6号楼属于同一建筑单位，目前正处于装修阶段。

记者通过“天眼查”获悉，商铺所在位置注册了一家“绍兴柯桥万联农产品交易有限公司”。当天，根据报料人提供信息，记者试图找到“万联农贸市集”的相关负责人，但始终未能与对方取得联系。从业主口中，记者得知了事情原委。今年7月，商铺所在的这家公司，着手在6幢101室地下层建设“农贸市集”。消息传开后，遭到了小区多位业主及业委会成员的反对。

近日，为建设“农贸市集”的需要，施工人员开挖了一条“排水沟”。有业主发现，该“排水沟”位于楼道承重梁下方地面，怀疑有多根受力钢筋被人为切断。

记者根据业主们的指引，来到6幢的地下室并见到了这条“排水沟”，长约80米、宽0.4米、深0.3米，沿地下室东、西向铺设。

“水沟沿线共有12处钢筋组被切断，每根钢筋的直径都有25毫米左右。”采访时，小区业主赵先生对记者说。

一排“地梁钢筋”被切断

据赵先生说，事发后，业主们向建筑行业相关专业人士进行咨询，得知被切断的是“地梁的钢筋”，“此举容易产生地面的错位导致房屋倾斜，引发房屋结构的安全性隐患。”

针对此事，业委会和小区保安立即向派出所打了报警电话。7月23日晚，公安、城管、街道社区、住建部门的相关人员已介入调查，“农贸市集”工程被紧急叫停。

原因：

虽然“马路市场”有需求，

建在小区里？业主们集体反对！

小区地下室为何要建“农贸市集”，相关流程是否符合规范？采访中记者了解到，位于104国道与育才路交叉口（万商京都小区向南150米），有一个“自产自销临时疏导点”，这是附近多个小区居民们平时买菜的地方。

自产自销临时疏导点

“由于这个马路市场（自产自销临时疏导点）临近柯桥古镇（景点），听说有关部门正打算迁址新建。恰巧，小区地下室要建‘农贸市集’，我们怀疑马路市场要搬至小区里，业主们和业委会都表示反对。”采访时，万商京都小区的业委会主任邵先生还向记者出示了一份业主们联名向街道提交的“抵制农贸市集进入小区”信函。

市场离小区更近了，为何反而不好？面对记者的提问，邵先生表示，如果小区里开设“生鲜超市”，业委会并不反对；但开设的是“农贸市集”，势必造成道路拥堵、噪音扰民等影响。

随后，记者跟随邵先生来到“自产自销临时疏导点”，只见现场的摊位共有百余个。“这里的摊主最早凌晨3点就营业了，会造成的噪音、卫生环境污染，它（自产自销临时疏导点）不适合在小区建设。”邵先生及多位业委会成员纷纷表示。

职能部门：

7月31日前，街道及相关部门将会给出明确回复

采访中记者也了解到，每天到这个“自产自销临时疏导点”购物的社区居民达1000余人，客观上的确存在较大需求。然而，鉴于城市管理的需要，柯桥街道正在谋划对该“疏导点”进行整治。

那么，“疏导点”整治和“万联农贸市集”建设是否有关联？建设时造成地下室的地梁钢筋被锯断，是否存在安全隐患？对此，越牛新闻记者致电柯桥街道的相关负责人进行询问。

“‘万联农贸市集’所在的地下室，原先办过超市，目前经营户要建设‘农贸市集’，这属于个人的商业行为。”柯桥街道相关负责人徐先生表示，目前农贸市集正在建设中，即便是“疏导点”搬迁至万商京都小区，城管、市场监管等相关部门都会做出相应的规范要求，“‘农贸市集’不是随随便便就能开的，一切都需要‘按章办事’。”

此外，根据“地梁钢筋被锯断”的事实，目前小区业委会已向街道提出请求，敦促施工方开展“安全评估”。对此，徐先生表示，针对业主们的相关诉求，下周四（7月31日）前，街道及相关部门将会给出明确回复。

律师：

破坏地梁钢筋是违法的

地梁钢筋作为建筑结构的重要组成部分，承载着建筑物的重量和稳定性，对建筑物的安全至关重要。

那么，破坏地梁钢筋是否会触犯法律？对此，记者咨询了浙江和畅律师事务所律师俞金良。

俞金良说，对于上述事件而言，双方需要确定“被破坏的地梁钢筋”是否会造成建筑物的安全隐患。根据《中华人民共和国建筑法》第四十九条，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，必须委托具有相应资质的设计单位提出设计方案，并经批准后方可施工。“未经批准擅自破坏地梁钢筋，违反了建筑法的相关规定。另外，破坏地梁钢筋可能构成对物权的侵害。”俞金良律师表示。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物权受到侵害的，权利人可以请求排除妨害、消除危险、修理、重作、更换、恢复原状以及损害赔偿等。

如果破坏行为导致建筑物安全隐患或实际损害，破坏者可能需承担民事责任，包括赔偿损失等。

此外，俞金良律师还表示，在严重情况下，破坏地梁钢筋可能构成犯罪，如故意毁坏财物罪等，需承担刑事责任。“因此，广大市民应严格遵守相关法律法规，保护建筑物的安全与稳定。”