“我们小区的地下车库以前坑坑洼洼，车辆开过时会颠簸、扬尘，但现在完全不一样了，甚至比一些新交付小区的地下车库还要好！”最近，家住绍兴越城区迪荡街道盛世名苑2期E7地块的王师傅逢人就要“炫耀”一番。原来，在小区居民的共同推动下，E7地块的地下车库得到了全面修缮，曾经的“步步惊心”变成了“步步舒心”。

地下车库

“小病”拖成“大毛病”

提起以前的地下车库，盛世名苑2期E7地块的业主直摇头，地面严重破损、尘土飞扬、墙面渗水、灯光昏暗、下水道堵塞，总之，既不美观也不安全，这样的停车环境令居民烦恼不已，大家多次投诉反映，但问题一直没有得到有效解决。

维修前。

据了解，盛世名苑二期分成E4、E5和E7等地块，E7的地下车库环境曾经是最好的。然而，从2020年开始，E7地块的地下车库从南面的小破洞逐渐发展到整个车库的大面积破损。业主们曾经多次向物业反映地下车库的破损情况，希望能及时修缮，但物业一直没有行动，导致“小病不治，拖成大病”。

2021年下半年，因不满物业方的管理，及未兑现修理地下车库的承诺，大部分居民拒交车位服务费。此事被相关媒体报道后，当时的小区物业承诺，会先把破损最严重的公共通道修好，业委会也表示会积极与房产开发商沟通，早日确定地下车库维修方案。“可惜一年多过去了，地下车库还是老样子，车子只要停一两天，全部布满了灰尘。”王师傅说。

都泗社区党委书记、主任王萍告诉记者，当时的物业公司只是做了一些简单的维修，业主们并不满意。后来小区换了新物业公司，业委会也曾提出过自行修缮的方案，但因为三个区块破损程度不同，必须制定不同的修缮方案，加上涉及的车位众多、场地过大、居民意见无法达成一致，导致多次搁浅。

业主众筹

老难题迎刃而解

地下车库迟迟得不到修缮，业主们心急如焚。“既然三个地块不能同时修缮，不如每个地块自行解决。我们自己众筹自己修缮，有车位的邻居主动来认领？”今年夏天，E7地块的业主傅师傅在群里提出了新思路，得到了不少业主的支持。

马上，有经验又热心的业主代表们聚到一起成立了地下车库维修组，并着手分工干活。“维修组由10位居民组成，我和黄师傅对设计、施工比较熟，负责与承包商对接，并督促工程进程与质量。几位女同志负责宣传后勤工作，比如前期的通知、收钱等，还有一位居民管财务，每一项支出都会实时在群上公布，做到公开透明。”傅师傅告诉记者。

据了解，E7南地库共有1万平方米左右，涉及307个车位，根据前期测算，每个车位的业主需交4500元修缮费用，最终筹集到了130余万元。

维修后。

“95%的车位都得到了认领，剩下18个未交款的车位，由物业公司先垫资，物业期满时找车位的业主要。”傅师傅说，自从今年8月修缮建议提出后，9月初大家纷纷交钱，随后维修小组物色了7家单位进行招投标，最终浙江雷鑫地坪工程有限公司中标。截至目前，地下车库的60%已经修缮完毕并投入使用，剩下的40%将于一周内完成。

基层治理

居民参与效率高

昨天下午，记者来到修缮过的地下车库，只见原先坑洼的地面已经被平滑干净的彩色环氧坪代替，地库内整洁明亮，墙面粉刷一新，每个车位划分得明明白白。

记者随即采访了几名业主，大家纷纷竖起了大拇指：“工作组在维修过程中费神操心，住在这样一个社区里真是倍感温暖。”傅师傅则感动地说：“维修的时候邻居送来点心、矿泉水、拌面等，怕我们吸入灰尘影响健康还买来口罩。这次修缮看到了小区居民的团结一心。”

看到E7地块进展顺利，E5、E4地块也效仿此模式开展修缮工作。据悉，E5地块地下车库已进入维修阶段，E4地块的业主正在众筹交钱中。

王萍表示，在基层治理中，如果居民不愿参与、不想参与、无法参与，治理效果肯定会大打折扣，因此，激发居民参与社区治理的热情是提升基层治理效能的重要突破口。近年来，都泗社区聚焦小区微治理，引导群众从“旁观者”到“参与者”，共同开展小区协商议事。“这次地下车库修缮能顺利进行，离不开热心居民的牵头，也离不开其他居民的配合，这是小区居民以主人翁的姿态参与基层治理的一次成功尝试，提高了社区居民间的凝聚力。今后我们还将继续探索社区治理新模式，实现社区治理和居民自治的良性互动。”