本网讯 家住越城区绍兴·天下花园的几位业主，最近莫名收到了法院传票，起诉方均是自己的“管家”绿城物业服务集团有限公司绍兴市分公司，这事让业主非常闹心，自己明明“缴清”了物业费，为何还要被起诉？业主代理律师当庭表示，业主未交的是被物业公司任意调高的这部分物业费，物业任意调高物业费的条款为无效。

今天上午，绍兴市越城区人民法院公开审理了一起因业主拖欠物业费，物业将业主告上法庭的案件，除了被告，该小区10余名业主到庭旁听。

在法庭上，绿城物业绍兴分公司相关负责人当庭陈述了要求被告方补缴2015年1月至2017年12月调整后的物业费，并承担本案诉讼费用。

而被告方绍兴·天下花园被诉业主当庭否认绿城物业的说法，一致表示未拖欠物业费用，并当庭拿出缴纳物业费的凭证。认为小区物业费涨价属于非法，没有经过相关部门审批和未经半数以上的业主同意，故业主有权阻止、拒交乱涨价的费用。

绿城物业绍兴分公司负责人表示，物业费的涨价是根据2015年1月1日经双方协商，原《绍兴·天下花园物业合同》第十二条约定的物业服务收费标准进行调整的，在服务上也是按原来标准为业主提供服务。

在庭审中，部分业主还当庭诉说了物业的不称职。“现在绍兴·天下花园的物业服务质量越来越差，保洁和保安人员配备越来越少，楼道卫生越来越差，服务得不到提升反而越来越差，而物业费未经业主同意任意调价。”

“你看，前几天我家旁边垃圾堆成了小山，我几次与物业交涉总是迟迟不来清理。”一位业主拿出手机要给法官看视频。“这么高档的小区，一个晚上10多户人家遭小偷光顾，家里的防盗窗都被敲破，物业保安一点也没发觉，更可气的是，让物业提供一下当晚的视频监控，物业至今都未提供；小区楼道的安全出口灯箱已经跌落好久了，至今未见物业前来处理……”在庭审现场，业主们无不吐槽。

据了解，绿城物业服务集团有限公司绍兴市分公司2013年11月25日与绍兴·天下花园业主委员会签订了物业服务合同。服务合同自2013年10月至2016年12月，服务收费标准高层为1.38元每平米/月；排屋2.8元每平米/月。

而随后分别在2015年和2016年两次提价，目前高层为2元每平米/月；排屋为3.25元每平米/月。该小区2013年成立业委会，2016年业委会任期满后全体不干了，目前由社区代为管理。

在法庭上双方就服务质量和物业费涨价是否合规、合法进行了激烈的辩论，法院没有当场进行宣判。