正能量健身中心总经理向房东汇款的短信凭证

本网讯  租房时白纸黑字的协议上明文标注，违反租房协议，房东有权从房客的押金中扣除一个月的房租押金，但是家住越城区的马先生（化名）却遭遇了房客的“撒无赖”。房客不但没有履行合同条约，还拒绝支付逾期房屋租金和水电费。

据了解，去年8月，马先生将位于越城区昌安街的房子通过中介出租出去。马先生和租客（城北正能量健身会所）当时签订的协议规定，房租每月3100元，水电费房客自理，房屋押金为一个月租金，租房协议为一年有效。

据马先生介绍，城北正能量健身会所承租后是用来作员工宿舍的。租期是2016年8月至2017年7月，根据合同条约房租为三个月一付，房租到期后必须提前15天支付租金。约期内任何一方不得违约，不然以一个月的房租金作为违约金。

“最近一次房租金由于临近春节了，到期后我也没去催，但过了春节我打电话去催房租时，对方突然说房子不要租了，让我把房子的押金退还给他们，这真让人郁闷。单方违约合同不付房租、水电费还撒起了无赖，房钥匙也不肯还给我。”马先生气愤地说。

随后，手机记者联系了城北正能量健身会所市场部的陈经理。对于租房单方违约一事陈经理也表示无奈，一直强调这是公司决定的。

“我们也和房东协商过，逾期的房租和水电费从租房押金上扣，多余的钱能还就还点给我们，但房东不同意。不但押金不退还向我们要逾期的房租和水电费。”陈经理说。

据了解，目前城北正能量健身会所已搬离了该租房，但房东马先生称，房客未与他联系也未办过任何交接手续，房子仍在合约租期内。

为此手机记者咨询了律师，律师表示，如果租房协议中提到违约方需赔偿一个月房租，那么违约方必须履行，否则属于违法。按房东马先生的情况可以与房客协商解决，协商不成的可以向当地人民法院起诉。