“谁能想到，这杂草丛生的烂尾楼，如今成了养老乐园！”  路过绍兴越城区西城广场，工人们忙碌的身影与玻璃幕墙的流光交相辉映，令附近居民不住感叹。这块沉积之地经历寒冬后在这个春日里悄然蜕变、拔节生长，化身为长三角高端养老的新标杆——“越幸福民生综合体”，以“全龄友好”的理念，为古城养老写下新注解。

效果图

据了解，“越幸福民生综合体”总投资5.3亿元，由越城区城市发展建设集团与物产中大金石集团联手打造。项目总建筑面积超6万平方米，涵盖活力养老、医疗护理、健康孵化等多元功能，将提供417张医养床位，包括养老床位146张、护理床位271张，预计在今年5月投入运行。目前正在紧锣密鼓地进行内部精装和环境布置。

样板房

运营方朗和银润国际医养中心执行董事应红向记者介绍，大楼的空间布局和设计暗藏巧思。一层充分融入了绍兴元素，有会稽山、乌篷船和绍兴市花兰花设计，还配备有餐厅和保温台，确保老人拿到的餐是暖的。此外，影院、KTV、书画室、图书馆、棋牌室等娱乐场所也一应俱全。2层为医疗中心；3-10层是“护理院”，为长者提供医疗服务，配备智能床垫、无障碍卫浴，每层设共享茶室 ；13-19层则为康养公寓。走进老人居住的房间，贴心的暖色系，倍感温馨。公共区域的大面积绿化，令人心情愉悦。除了有专业团队24小时照护，智能化是最大亮点。

样板房

“我们使用了华为的ai辅助康养传感器，能全波段生命周期智能检测，支持坠落、跌倒、睡眠等八大功能起居辅助。每张床上方还配有氧气、 吸痰系统、心电图、 B超等医疗设备。护理人员都是从三甲医院招聘过来的，能满足老人自理到失能长者的差异化需求。”应红表示，从鞋柜的高度、抽屉把手的形状到插座的位置，每个细节都根据老年人的生活习惯而设定，力求将舒适做到极致。记者了解到，该中心虽未正式对外开放，但已有不少市民前来咨询情况。

与其他盈利项目不同，该高端养老项目由国企投资，品质与安全放在首位。越城区城市发展建设集团有限公司工作人员王靖康表示，早前，这里规划的是两幢商业办公楼，后因开发商爆雷烂尾多年，严重影响主城区形象。经过一番调研，发现该区域有山有水，周边以住宅为主，远离商圈，环境怡人，非常适合养老，一个好项目由此诞生。

“我们保留了原建筑70%的主体结构，通过绿色改造技术，让‘沉睡’的空间焕发新生。这也符合国家鼓励盘活存量资产改建养老设施的政策。”王靖康说，公开数据显示，长三角高端养老市场年增长率超15%，医养结合机构入住率超90%，市场潜力和发展前景良好。西城广场的破题，既响应了住建部《城市更新行动方案》中“存量改建”要求，又通过“公建民营”破解了养老机构盈利难题，可谓一箭双雕。

实景图

记者了解到，高端养老在国内的一线城市中，已有不少成功案例。像北京的泰康之家采用了CCRC（持续照料退休社区）模式，覆盖独立生活到临终关怀全周期，甚至可支持长者跨城市短期居住，满足“冬避寒、夏避暑”需求。位于深圳、上海CBD区域的平安颐年城，单套公寓面积120-300㎡，配备私人管家、米其林餐饮定制及24小时健康监测，而且内设会员制俱乐部，提供财富管理、遗产规划等增值服务。对于绍兴而言，目前60岁以上人口占比近30%，推动康养融合势在必行，当然，在价位上须符合绍兴的实际，给予本地居民最大的福利。

（内容来源：越城发布）