近日，绍兴市越城区城南街道玉屏路以南地块城乡风貌改造工程（二期）项目招标文件在网上公示，让人们对城南区域形象有了全新期待。

新增住宅788套

该项目建设范围为解放南路以西、劳家葑内河以北、规划支路以东、规划玉屏路以南。项目总用地面积约46556平方米，其中地上建筑面积109406.6平方米，地下建筑约47737平方米，拟新建安置住宅12幢788套。同时配套室外工程并对周边配套环境进行提升改造，总投资在14亿元左右。

记者了解到，玉屏路以南地块城乡风貌改造工程共分为2个区块开发，地块分别为22B-12、22D-19，以解放路为界。本次项目就是在22B-12地块，此前称为一期工程，今年因部分信息的更新又改名为二期。该项目涉及到庄里村、凤凰村的拆迁，拆迁房屋建筑面积在15.4万平方米左右。而这两个村庄的拆迁工作已在2022年8月全部完成。

记者在项目现场看到，原来密集排列的老民房已经不见踪迹，凤凰村的村口也已经围了起来。

打造有幸福感的安置小区

“项目预计在今年10月到12月之间动工，施工总期约为1000天。”越城区城市发展建设集团有限公司相关工作人员告诉记者。

“地块主要用于新建安置房，小区将更靠近现代商品房，从居住感、舒适度、生活便捷上都有大幅提升。”工作人员告诉记者，小区整体及周边都作了人性化设计，包括建设地下停车场、居家养老服务用房、托育服务设施，绿化、景观提升，还有配备商场、幼儿园等，主打生活服务全覆盖。通过此前项目备案信息也可得知，住宅的户型很可能涵盖80、100、120、140平方米等不同户型，满足多元市场需求。“小区的升级，也是融入城市新风貌、提升居民幸福感的内在要求。”

而从交通条件上看，该区域也很有优势。地块不仅毗邻绍兴地铁1号线劳家葑站，离大禹快速路二环南路解放路路口仅一个地铁站的距离。北侧的玉屏路本来是条断头路，现在将路打通，打开了空间，更有利于交通顺畅、集聚人气。而周边不断增长的新楼盘，如湛景满园、会稽云庐、会稽颐和等，也会引入更多居民，提升区域人气。

期待城南新气象

新项目的进展，无疑让“大城南”的更新蓝图又完善了一步。从2007年左右以来，城南片区的更新、拆迁动作就接连不断，以村庄拆迁、重建促进城市有机更新的模式较为明显。以项目地块所在的凤凰村为例，2017年，凤凰村一期因新三江闸排涝工程需要拆迁。2019年，凤凰村涉及新三江闸排涝配套河道拓浚工程三期房屋征收。2022年5月，越城区相关部门再次发布了凤凰村拆迁公告，征收范围为凤凰村整村剩余的农民集体所有土地共13.9万平方米，用于建设新型安置住房。除了玉屏路一带，不远处的九里地块人居环境提升改造工程，也计划分为四期实施，拟规划三条道路，并建立生态停车场等，以带动九里区域整体风貌提升。

当前，越城区文旅融合发展的重要性日益凸显，文旅相关产业势头正猛。如何抓住这一波发展机遇？人流与消费的增长至关重要。目前，绍兴地铁1号线在城南辖区境内的站点多达6个，芳泉站TOD的建设、蔚车新能源体验中心的落地，更为城南高质量发展带来了新气象。这样的背景下，住宅建设、区域配套建设、风貌提升一并跟上，让市民对城南有了全新的期待。

（内容来源：绍兴日报）