近日，绍兴越城区人民政府网发布《房屋征收补偿方案征求意见公告》（以下简称《公告》），其中包括轨道交通4号线周边（浙江中包派克包装有限公司）国有土地上房屋征收补偿方案。

据了解，“中包派克”地块东至阳明路，南至人民东路，西至洄涌路，北至秦望路，东侧毗邻1051文创园，占地约5万平方米，总征收房屋建筑面积约31711平方米，征收主要目的是为了推进轨道交通二期项目建设。

记者从相关部门了解到，这里正在谋划建设越东科创TOD，未来轨道交通4号线地铁口毗邻地块。越东科创TOD规划方案正在草拟中，尚未确定建设用地规划许可红线。有资料显示，该地块将在今年年底净地出让。

当前，越城区产业科技成色足，创新动力强，集成电路、生物医药与医疗器械均入选首批“浙江制造”省级特色“415X”产业集群核心区创建名单。新兴产业的蓬勃发展呼唤科创力量更新迭代，发挥重要的引领作用，建设一个科创TOD成为题中之义。而“中包派克”地块所处的迪荡街道，正锚定“商贸核心区、科创CBD、绍兴夜间消费首选地”发展定位，不断夯实基础、放大优势，以科创力量为新质生产力蓄势赋能。

“在这里打造科创TOD，其实也是进行‘二次开发’，提高土地容积率和利用率的现实需要。”迪荡街道有关负责人表示，“中包派克”地块是越城产业发展历史的一个见证，1995年，浙江中包派克奇包装有限公司落户绍兴市经济技术开发区，是全球最大包装集团美国派克奇公司（PACTIV）在中国的合资企业，在其引领下，越城区绿色包装产业蓬勃发展，诞生了一批优秀企业。随着城市化进程的不断推进，绿色包装产业纷纷外迁至皋埠街道，“中包派克”地块也从原先城市边缘产业带变身成为城市核心区域。这里距离绍兴古城仅1.8公里，目前已形成醇熟商住氛围，周边地块也纷纷“退二进三”，形成了以尚·1051文创园为代表的商业区。位于城市核心，同时靠近产业集聚区的位置常被喻为是“科创黄金地带”。“中包派克”地块正位于这样的地段，符合科创产业发展内在要求。

相关专家也认为，大城市的科创产业一般优先择址地铁口，无论直接带来的交通便利，还是加速要素流通、营造产业氛围等潜在优势，都有助于科创产业的发展。目前绍兴范围内还没有科创TOD，“中包派克”地块建设科创TOD将为相关产业发展充分打开思路，起到引领示范作用。

绍兴高新技术产业开发区投资发展集团有限公司是此次越东科创TOD的编制单位。该集团相关人士表示，“中包派克”地块本就有改造的意愿，配合轨道交通二期项目的推进，双方优势互补，有望共同推动区域的发展繁荣。

（内容来源：绍兴日报）