近日，绍兴越城区人民政府发布了《绍兴市越城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称“细则”）和《越城区征收集体所有土地涉及房屋补偿实施办法》（以下简称“办法”）两份重要文件，自5月22日起实施。这也意味着越城区的房屋征收在具体执行细则中出现了变动，建议越城区读者多关注。

对于国有土地上的房屋来说，“细则”中关注度比较高的内容主要有3点：

首先是在征收补偿中，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。其中，被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门按照被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修）的20%对被征收人进行奖励。

其次是征收个人住宅，被征收房屋建筑面积小于最低补偿建筑面积，且被征收人属于低收入住房困难家庭的，区人民政府应当依照有关规定优先给予住房保障，最低补偿建筑面积为每户不小于54平方米（此前为不低于45平方米）。

最后是“读书问题”，“细则”明确征收人户内户籍在册的直系亲属仍需就读小学、初中的，可选择被征收房屋所在地学区学校入学，也可以选择在安置地所在学校入学。此次新增了“仍需就读幼儿园的，可在被征收房屋所在地按‘房户一致’的类型予以确认。”

对于集体所有土地涉及房屋来说，“办法”中最引人注目的还是安置人口有新的认定方式。

其中，可以增加一个安置人口的情况包括：依法首次登记的夫妇尚未有子女，或只有一个未到法定婚龄子女的；再婚前双方均无子女的夫妇；年满18周岁未婚的家庭直系成员；丧偶无子女的；本级以上人民政府规定可以增加一个安置人口的情形。同时符合以上多项情况的只能增加一个安置人口。

此外，若户口不在册，原有正式户口的现役义务兵和初级士官、援外工作人员、留学生；按规定已将户口迁往大中专学校的在校学生；原有正式户口，现正在服刑的人员；本级以上人民政府规定应予计入安置人口的人员等情况，也可以计入安置人口。

值得注意的是，在其他征地房屋补偿中已享受实物安置或货币化安置的人口；已享受经济适用房、房改分房、住房补贴等保障性住房政策的人口；国家机关、事业单位在编人员、国有企业管理人员（含离退休人员）等，不计入安置人口。

另外，“办法”明确，被征收户内安置人口的住宅房屋安置面积低于人均建筑面积40平方米的，按人均40平方米的标准给予保底安置。

（内容来源：绍兴晚报）