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绍兴越城区楼市有望激活

2024-03-14 15:32

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从2010年95.39万人,到2023年113.06万人,十余年间,绍兴越城常住人口新增近18万人,增幅居全市第一。在自然人口增长缓慢甚至出现“负增长”的趋势下,外来人口流入是越城常住人口的主要增长点。



越城区流动人口服务管理中心的数据可佐证,2023年末,越城区在册流动人口达49万余人,较上年新增7万人。其中,既有来自大学生的就业落户,也有务工人员的异地安家。

人口规模是评判城市能级的重要指标之一。大量人口流入,不仅增加了城市的人口密度,也为经济注入新的活力。而他们的消费需求也为城市商业、房地产、交通和其他服务业带来巨大的市场空间。可以说,流动人口用脚投票的背后,正是区域竞争力的突显。

为何越城能有近18万人的增量?

产业升级是其一。近年来,越城“瞄准”集成电路、生物医药、高端装备等战略性新兴产业,推动新旧动能转换。一大批优质项目、企业在大型龙头链主的带领下入驻越城,提供丰富的就业机会。目前,全区相关高新技术企业已增至534家,形成了“人跟产业走”“人随产业来”的良好趋势。



与此同时,越城商业版图持续扩张,国金大悦城、华联银泰城、迎恩天地、旭辉广场等商业综合体相继开业,成为经济发展的新动能。深厚灿烂的文化底蕴也让文旅产业风生水起。据悉,全区服务业从业者共37万人,占越城劳动人口的58%,服务业增加值规模居浙江省“第一方阵”。

政策支持是其二。城市不断向“新”生长,释放巨大吸引力,而政策的适时入场,为引来人才再添一把催化剂。去年,越城创新发布“增值式”人才服务六项举措,包括加强高层次人才招引服务、助推人才企业创业发展、加大人才居留服务供给等多个方面,营造“群贤毕至”的强磁场。无论是百亿人才科技发展基金,还是“双博士夫妇免费享受一套人才房或最高150万房票”,都可见越城招才的诚意。



对于高校毕业生,越城实行“零门槛”落户,并提供安家补贴、租赁补贴、房票补贴、创业补贴等一揽子政策,吸引更多大学生选择越城、扎根越城、圆梦越城。越城“招工团”也在全国多地开花,远赴千里招揽人才,在“抢人”上下足功夫。



据统计,2023年,越城兑现各类人才政策资金3.10亿元,创历年之最。新增就业大学生3.39万人、新引进培养博士后42名、新增技能人才1.89万人、新增高技能人才9331人,总量均居全市首位。

城市宜居是其三。元旦假期的山阴城隍庙会、春节假期的烟花大会,处处都是人潮汹涌,让越城的城市形象一次次“出圈”。“过年不空城”正是越城宜居宜业的有力体现。近年来,越城聚焦公共服务,千方百计降低群众医疗、教育、居住、出行、婚育、养老成本,加强平安建设,维护劳动者合法权益,不断提升城市品质。“此心安处”成为广大越城人的共识。此外,国家级历史文化名城、全国最具幸福感城区、国家生态文明建设示范区等美誉,都是越城的“吸新”秘诀。



去年,越城投资44.8亿元,提升城市绿化、改造升级老旧小区,建设改造道路、桥梁等基础设施,亮出新颜值,美出新气象。而市人民医院镜湖总院、高铁北站TOD、绍兴山姆超市等项目建设的高歌猛进,在完善产业布局与城市配套的同时,也让更多人看到越城美好的发展前景。



房地产经济是城市经济的重要支柱,人口流动直接影响着城市的房屋需求和供应。据绍兴市房地产信息网统计数据显示,今年1月,越城二手房成交套数737套,同比去年1月约403套,大涨约82.88%,稳中向好。伴随着住房公积金贷款额度提升、房贷利率下降、房票补贴提高等利好因素“加码”,越城楼市有望迎来“小阳春”。一座“近者悦、远者来”的幸福之城值得期待。

(越牛新闻综合今日越城)

作者: 编辑:沈洁

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