近日，有关部门发布了绍兴越城区DHP-01-B-03-15地块（则水牌5号地块）出让公告，拟于3月29日在网络平台竞价出让。据悉，该地块预计为“纯洋房”地块，满足则水牌区域中端改善市场需求，且该地块或将附建一所高等院校。

据悉，越城区DHP-01-B-03-15地块位于越城区东湖街道，东至湖滨路，南至湖滨路，西至东湖路，北至则水牌路（如图）。地块为住宅兼容商务金融用地，总建筑面积约73750平方米，容积率1.65，地块起价5.59亿元，折合起拍楼面价约7580元/平方米。

（图片来源于出让公告）

根据出让公告中的条件规划，该地块建筑高度限高36米，限低18米，按照一般商品房房屋层高3米推算，该地块将建6—12层纯洋房产品。目前在则水牌区域，洋房产品仅存在于上河之城项目，且该项目中的洋房多为户型面积较小的初级改善产品，再加上该产品去年经历了市场风波，让很多想在则水牌区域中端改善购房的市民有点“无处下手”，若该地块顺利成交则填补了市场空白。尤其是今年东湖街道计划中拆迁面积较大，市场潜在需求旺盛，因此该地块的出让备受市场关注。

值得一提的是，目前越城区范围内，纯洋房项目也相对稀少，该项目也有望吸引更多购房者前往安家。

该地块出让公告中还有一个值得关注的重要信息。据悉，该地块的商务金融用地部分为整体产权，体量在7000—7100平方米之间，不得建设家具建材市场、纺织品市场、批发市场、会展演绎游乐场等。而在该地块的《项目投资监管协议》中，提到了开发商需要在竞得土地后的6个月内，引进建筑学排名全国前5的高校建筑设计院在越城区开设分院。这也意味着，则水牌区域不久之后或将出现一所高等院校，为区域发展增添活力。

（内容来源：绍兴晚报）