尚在正月，楼市似乎已经“龙抬头”。据绍兴市房地产信息网数据，节后第一周（2月19日—2月25日）越城区商品新房网签量为56套，较节前一周涨幅明显。近日，越城区召开2024年拆改工作暨拔钉清障攻坚首战动员会，宣布今年越城区拆迁计划将超过200万平方米，全力推进古城有机更新工作。其中，第一阶段拆改面积约为103.57万平方米，计划于5月底之前完成。

据悉，本年度越城区的拆迁工作分阶段实施，其中一阶段首战共计24个项目，涉及皋埠街道、东湖街道、迪荡街道、塔山街道、东浦街道等12个镇街，第一阶段预计涉及拆迁1600余户。

在越城区今年拆改首战中，东湖街道作为鉴水科技城开发建设主力军，拆改体量最大。拆改目标包括岑前工业区地块、绍兴港及周边地块、绍兴市果蔬批发市场地块等3个项目，涉及面积约34万平方米。

去年年初，越城发布《全域空间战略规划》，其中提到，越城区将采用片区开发模式重点打造六大片区，鉴水科技城就是其中之一。而鉴水科技城的目标是建设成为全国教育科技人才“三位一体”高质量发展试验区主承载地。以鉴水科技城为核心，打造一条串联梅龙湖、迪荡湖、窑湾江、湖则畈、洋泾湖五大湖湾的科创湖链。去年9月份，鉴水科技城展示中心正式建设完成，并对外开放。

绍兴资深房产人士伊旭松表示，今年是越城区鉴水科技城形象全面出街的一年，目前科创综合服务产业园项目已进入施工招投标程序，即将进入开工阶段。眼下的拆迁，既是为片区开发腾空土地，同样也将刺激城东板块楼市，加速板块开发进度。

另外，拆迁户数量最大的是东浦街道的王家村及周边，涉及拆迁户数达850户，预计将对区域内在售项目带来正向“冲击”。

根据本次会议信息，今年下半年，越城区还将推进约100万平方米的拆迁工作，这无疑将为全年的楼市形成“保底支撑”，加上今年住宅新项目上市较少，今年的购房者手慢的，或许只能“挑剩下的”了。

（内容来源：绍兴晚报）