每年春节前夕，随着外来人员退租，大批房源释放到市场上，一些租客趁机换房租住，租房市场往往会迎来一波小行情。然而，记者近日在走访中发现，最近房产中介们却开心不起来，因为近期租房市场有些卷，小行情并未出现，特别是老城区的老旧小区，租赁困难。

多年来，塔山街道投醪河路上的房产中介扎堆，因周边老旧小区多，且以中小户型房源为主，租金相对实惠，租赁市场一向红火。昨天下午，记者来到这条路上，发现不少房产中介大门紧闭，有的虽然挂着房产中介的招牌，但店内却销售着盆景、保健用品。“以前这条路上有近30家房产中介，如今有的直接关门，有的兼做其他生意，中介数量不到10家。”一家中介所负责人说。

白马路、辕门新村小区等房产中介聚集区也存在类似情况。白马路上以前有近20家房产中介，现在剩下不到5家。辕门新村小区内的车棚，原本开着不少房产中介，现在寥寥无几。“租房市场越来越卷，生意难做，很多撑不下去，只好兼做蔬菜、服饰等生意。”从事房产中介的罗女士说。

多家房产中介表示，往年春节前夕，租房市场有波小行情，今年并没有出现，整体市场低迷。北海桥附近的中介负责人陈稽山告诉记者，他手头有20多套房源，大中小户型都有，但都租不出去。房东也下调了租金，但一直无人问津。“房源多，租金明显下降，跟去年同时期比，降幅在10%至20%之间。”天纬房产中介陈女士透露。

多家房产中介表示，按往年惯例，临近春节，一些外来人员退掉租房后，房东又急着出租，给一些租客换房创造了机会，租房市场会升温，但今年跟平常一样冷冷清清。“近一年来，一个月能促成两三单租房生意算不错了。”陈女士说。

租房市场持续低迷的原因有哪些？房产中介们用了“卷”这一网络流行语进行分析。首先是房源越来越多，因存量房交易不理想，房东为了保值选择出租，导致大量房源进入租房市场。其次是租房市场分化明显，装修好、物业服务完善的小区，越来越受租客的欢迎；随着城市功能疏解的变化，老城区外来人口下降，镜湖和袍江外来人口增多，租房市场出现一头冷一头热。再次，房源结构和租房方式发生变化，目前租赁市场的房源，除了居民提供的产权房外，以二房东出现的单身公寓越来越多，其装修新颖、配套齐全、服务完善，越来越受年轻人欢迎。此外，年轻人习惯网上租赁房屋，也导致传统的线下门店生意难做。

（内容来源：绍兴日报-今日越城）