2023年，越城区商品房供求相对平稳，较去年有所下降。据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2023年绍兴市越城区行政区域商品房成交6841套，同比下降7.85%；成交面积88.14万平方米，同比下降8.18%。

住宅部分

总体成交5974套，同比下降7.03%；总成交面76.39万平方米，同比下降10.27%。

商业部分

总体成交333套，同比下降31.34%；成交面积6.77万平方米，同比下降1.46%。

办公部分

总体成交400套，同比下降18.2%；成交面积3.56万平方米，同比上升0.85%。

其他部分

总体成交134套，同比上升458%；成交面积1.42万平方米，同比上升208%。

商品住宅成交情况

2023年，商品住宅市场总体供需基本平衡。12个月中，有6个月商品住宅新增供应面积大于成交面积，其中，4月份供应量最大，3月、6月份次之，3月份成交量最大，从走势图看，上半年成交量明显大于下半年。

商品住宅月成交来看，本年度成交基本相对平稳，成交主要集中在上半年，其中仅1月受传统春节影响，成交相对较低，2月成交就有明显回暖，3月商品住宅成交907套，是2023年度成交量最多的一个月，4月、5月、6月成交也均保持在500套以上。下半年成交有所下降，10月随新政的发布，成交量有逐步回升趋势。

01、商品房市场成交情况

商品房年度排行

商品住宅成交房源面积、均价占比情况

从绍兴市越城区行政区域商品住宅成交面积和成交总价总体来看，2023年，商品住宅成交主力面积为90㎡—145㎡，成交总价主力为180万-500万的房源，大面积、总价高的改善型房源成交占比略有下降。

02、二手房市场成交情况

据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2023年，绍兴市越城区行政区域二手房市场总体成交8686套，成交面积93.32万平方米，其中，住宅类二手房成交7719套，成交面积73.02万平方米；非住宅类二手房成交967套，成交面积20.3万平方米。

（越牛新闻综合绍兴市房地产信息网）