天气虽冷，但是新房市场依然“热闹非凡”。前天，绍兴市房地产信息网发布数据，越城区上周（12月11日至12月17日）商品房新房成交量为111套，环比涨幅约61%，楼市“年底冲刺”效果明显；而上周末越城区2个高端改善项目的提前交付，也让人感叹住宅产品的迭代升级是新房子更“得人心”的重要原因。

据悉，越城区上周商品住宅成交105套，商业物业成交1套，办公地产成交3套，其他地产成交2套。

在商品住宅成交分区中，主城区成交22套商品房，袍江区域成交51套商品房，镜湖区域成交商品房32套。

查看楼盘成交量排行榜，记者发现瑧境观邸、会稽雲庐、春风十里等高端改善项目的成交量均在前十之列，可见绍兴楼市改善需求的购买力。

新房成交量近来持续攀升，也让当前部分在观望楼市或者说正在新房和二手房之间“纠结”的人心中产生疑问，那就是为啥新房总是更“得人心”？

这个问题的答案，在上周末越城区2个新房项目的交付现场，记者找到了答案。

春风十里小区公共区域一角。

上周末，位于越城区城西的润樾山名邸（住宅一期）和位于镜湖新区的春风十里进行了交付，且均为提前交付，其中润樾山名邸（住宅一期）官方宣传是提前了288天交付。记者也趁着周末前往2个小区的交付现场实地探访。

两个小区从交付实景来看，外立面给人视觉效果强烈，整体颜色或银灰色或银白色，建材或铝板干挂或大理石干挂，一眼看去就与周边老小区形成明显差别；景观上多种植物搭配，不再是单一绿植；公共区域休闲设施齐全，不只有一两个健身器材；户型上多是大面宽阳台，不再有“阴暗”角落。

“对比我现在住的小区，新小区像住在花园里。”在春风十里小区交付现场，业主章先生告诉记者，他几年前确定要改善买房时，也曾去看过一些老小区里的排屋，但无论是户型，还是小区环境，总是感觉不满意，后来买春风十里的房子也是在上海工作的儿子做的决定，理由是改善买房要买新房子。从当天的交付实景来看，对比现在住的小区，生活环境确实提升不少。

“2个新小区的交付，对于刺激市场信心也是极好的。”绍兴资深房产媒体人伊旭松说，最近几年绍兴商品住宅的迭代更新很快。哪怕是去年交付的一些次新二手房，相较于今年交付的新小区都可能存在代差，例如现在有些次新小区的外立面还是真石漆，就显得落伍了。新住宅的交付让更多人看到了住宅产品的迭代升级，对于新房的购买欲也就提升了，对于开发建设的等待期也就能容忍了。

（内容来源：绍兴晚报）