近日，绍兴市自然资源和规划局发布《越城区ZX-40CZ单元局部地块（原城东热电厂）控制性详细规划修改方案公示》。从中可知该区域规划从原来的“3个区”调整为“11个区”，增加了很多生活配套地块，地块生活属性增强。

据悉，越城区原城东热电厂地块东至会稽路，南至城南大道，西至禹陵江，北至环城河，总用地面积约25.04公顷。之前的规划中，仅分为3宗地块拟出让。

此次修改之后，细分地块数量增加至11宗，其中仅4宗地块为涉宅地块，其中“会稽路150号”住宅小区，规划保持原状。新增的地块主要用于邻里中心、幼儿园、商业配套、公园绿地等。

对于涉宅地块，公示中可见有2宗地块的规划容积率≤1.5，预测将建改善型住宅小区。

原城东热电厂地块“化整为零”再出发，可以预计该地块未来将成为一个独立的高端住宅区，这在主城区内将极为罕见，也因此备受市场关注。毕竟，绍兴楼市从2017年开始的一波涨势就源于越城区城南原浙涤厂地块在2016年10月出让时的火爆。

而原城东热电厂，曾经是越城区二环内唯一的热电厂，主要以焚烧垃圾为周边企业供能，地块内有两座大烟囱，最早建于1994年，高达百米，一度是主城区地标性建筑。

对于很多绍兴人来说，原城东热电厂地块的蝶变是非常受关注的。再加上主城区已经很久没有涉宅地块出让，此次修改规划之后，预计很快就会推向市场，而其能否“引爆”绍兴涉宅地块的土拍，大家拭目以待吧。

（内容来源：绍兴晚报）