12月2日，市交投集团发布公示，绍兴南部综合交通枢纽项目申请临时改变房屋用途，由原先的公共服务用房变更为商业用房，以进一步优化项目的商业化运营，为打造商业综合体打下基础。

据悉，变更用途的公共服务用房总建筑面积为35619.9平方米，房屋总平面图和主要效果图已一并公示。绍兴南部综合交通枢纽项目位于芳泉路与解放南路的交叉口，总投资4.85亿元。项目结合地铁换乘站、公交换乘站、出租车和网约车停车场，可实现多种运输方式的零距离换乘，是城区南部重要的交通枢纽。

而项目的商业部分也是重要的一环。“商场部分是2022年下半年启动施工的，包括地下共五层，计划打造成市民可逛、可消费的商业综合体。”市交投集团工作人员说，此次的房屋用途变更，让这座原本的“公共服务用房”正式打上了“商业”的标签，加快了商业综合体落地的进程。

该工作人员介绍，“我们发现城市南部地区缺少一个商业综合体，南部区域市民的休闲、娱乐、消费需求无处安放，专门赶去最近的银泰城，也会稍显麻烦。”在发现南部消费市场空缺后，市交投决定在发挥好南部交通枢纽作用的基础上，增添商业服务。“交通枢纽自带引流功能，能为商场增添人气。而商业中心的文旅功能，也能反哺公交系统客流量，增添一些活力。”工作人员认为，交通与商业同步发展，也有利于提升项目的整体营收。

据悉，目前部分酒店、餐饮品牌已入驻，未来将持续招商，引进肯德基、星巴克等知名品牌。工作人员认为，商业体的打造为南部地区带来更丰富的业态，也提升了周边市民的生活舒适感与幸福感。

房屋用途变更后，系列措施也将跟上。“申请房屋用途更改，是为了让商业服务得以优化、更加合规。”区资规分局国土空间规划管理科负责人王萍说，像消防措施这块，商业用房比公共服务用房要更加严格，需要商场进一步完善房屋的防火涂层、消防器材配备等，以达到日常运营所需的安全标准。

（内容来源：绍兴日报）