本网讯 工业用地从准入到退出，全都有了明确规范。记者日前获悉，越城区、滨海新区出台新政，在全市率先实行工业用地项目全生命周期管理。

“此举可以更好地促进项目投产落地，提高土地资源利用效率。”滨海新区管委会相关负责人介绍，新政对工业用地项目的准入、亩均效益评价、用地保障、土地供应、开竣工、投达产、用地退出等各环节进行了规范，全程监管，综合施策。其中，用地履约监管制度对开工建设、竣工验收、投产复核、达产复核等提出了明确的时限要求，如需在土地交付之日起6个月内开工建设，预期不开工将索偿；50亩以上的项目用地需在36个月内竣工，逾期索偿；项目通过竣工验收后，需在12个月内投产、36个月内达产，等等。

另外，为推动土地等要素向“好大优”项目倾斜，越城区、滨海新区将重点引进生物医药、集成电路、高端装备制造等战略性新兴产业和“专精特新”强链补链项目。除重大产业项目外，原则上拟用地面积超过100亩的项目推行“滴灌式”分期供地。滨海新区管委会规划建设局相关人员介绍，原先项目用地需一次性购买，个别项目会出现部分土地闲置、未及时开竣工、未按约定投产等情况。“实行分期供地、精准供地后，可以倒逼企业及时用地、集约用地。”

位于滨海新区的绍兴三花新能源汽车部件有限公司，其总投资61亿元的新能源汽车零部件产业园于2017年起分四期启动建设。项目投建前，规划建设、招商等部门多次与该公司洽谈，对1100亩的项目总用地进行“滴灌式”分期供给。“这对我们来说也是一种约束，避免了粗放式规划和投资。”三花新能源有关负责人表示。

“滨海新区是绍兴工业经济主战场，土地资源稀缺，全生命周期管理加强了工业用地监管，进一步优化主导产业的规划和布局。”滨海新区管委会规划建设局局长阮利平表示，该区将通过对节约集约用地的不断创新探索，努力提高亩均税收产出，“我们的目标是，2025年亩均税收达到30万元以上。”