近日，绍兴市房地产信息网发布今年10月楼市“成绩单”：新房成交394套，环比上涨近67%。其中，商品住宅成交361套，主城区、镜湖新区和袍江区域分别128套、209套和24套。自今年4月以来，越城楼市总体波澜不惊，但“银十”行情不期而至。惊艳的数据，让业界感到惊喜。

“镜湖新区现房多，购房者选择余地大，还有多孩家庭购房政策推动，推动十月楼市迎来一波行情。”房产经纪人周先生分析。目前，镜湖新区已交付的楼盘有云筑轩、天汇府、君兰锦绣等在售，“所见即所得”能得到购房者的认可。

通过货比三家后，市民张先生选择了君兰锦绣。该楼盘位于绍兴北站TOD板块内。随着今年以来融杭数字贸易港开园，地段优势越来越明显，有毛坯和精装修等现房，房价和周边楼盘相比，更具性价比。“对我们改善性购房的家庭来说，楼盘品质更加关键。该楼盘由美的置业与中航万科联袂打造，品质有保障。‘玻璃幕墙+铝板’外立面搭配、约1100平方米的下沉式庭院以及高绿化率等，都让人眼前一亮。”张先生说。

从10月成交套数看，君兰锦绣以49套排在第一。该楼盘销售负责人潘炜彬说，这是他们今年销售最好的月份。出现“银十”好行情，主要得益于项目周边TOD的建设利好不断兑现，更多客户选择了绍兴北站周边板块。“多孩家庭购房补贴政策刺激，且申请者不限地域，也吸引不少柯桥居民到镜湖新区买房。此外，国庆期间，绍兴市房地产系列展销活动越城会场在世茂广场举行，楼盘促销力度大，吸引了一波购房者下单。”周先生说。

除了成交主力镜湖新区，老城区也有看点。越城首个“好房子”项目春映堂前楼盘10月初亮相，也受到购房者热捧。从成交数据看，春映堂前以42套排在第二，成交面积方面则以6896平方米排在第一。该项目由宝业集团开发，9月份荣获中房协“高品质住宅标识项目”，还代表越城参加在浙江展览馆举行的首届浙江省“好房子”展览。

市民孙女士一家四口居住的房子偏小，一直想改善居住环境。考虑到两个孩子都在主城区读书，她把择房范围限定在主城区，但迟迟没有合适的项目。春映堂前开盘后，她果断下单，还享受到20万元多孩家庭购房补贴。“‘好房子’主要体现在品质，如增加楼板、墙体厚度，在家隔音效果更好。阳台设有小花园，居住舒适度高。”她说。

宝业集团浙江建设产业研究院院长助理李洋博士说，公司结合《绍兴市住宅品质提升设计导则（试行）》文件要求，以“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”为引领，从安全、舒适、绿色、智慧4个方面推进春映堂前百年“好房子”建设。特别在舒适度方面，满足业主“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭”的生活品质。

业内人士说，当前楼市以刚需和改善型为主。虽然那市场需求旺盛，但观望情绪依然浓重。临近年末，还有越湖雲起、玖璋云序等“好房子”项目即将亮相，相信在各大楼盘持续让利促销刺激下，成交量有望得到进一步释放。

（内容来源：绍兴日报-今日越城）