近日，绍兴市“以城聚富”首批社会合作项目推介会举行。绍兴轨道交通的8个战略合作项目在会上作了推介，其中绍兴轨道交通芳泉商业综合体合作项目作为城市南部片区的重点商业项目，也引起了广泛关注。

据悉，项目位于越城区鉴湖街道，紧邻地铁1号线终点站芳泉站。拟打造芳泉TOD商业综合体，重点吸引如奥特莱斯、亲子酒店等商家入驻。

今年，芳泉-栖湖TOD片区项目被列入市政府2025年重点工作清单。项目总用地约17万平方米，是绍兴最大的地铁上盖TOD综合体。根据规划，项目定位“地铁康养小镇”，集商业、康养、居住、生态、公共服务等功能于一体，业态预计多达42种。当前，芳泉站地铁停车场已建成，上盖和停车场周边区块市政道路一期工程正在实施建设，未来二期工程将围绕地铁站打造休闲居住TOD综合体。而本次商业综合体合作项目的公布，也填补了整个TOD片区规划商业板块的空白，让TOD的商业功能更清晰地展示在大众面前。

“TOD项目所在的位置得天独厚。南面毗邻国家级自然生态森林公园，北面衔接现有城区，是连通南北城区和自然景观的关键区域。”绍兴轨道交通集团相关负责人表示，这里不仅有绍兴地铁1号线经过，通过地铁网连接主城区、柯桥、杭州方向，不远处还有绍诸高速、苏台高速，以及交通主干道解放南路，交通便捷，市民游客都可以快速抵达。此外，优美的风景也提升了片区的吸引力。除了南面的森林公园，北面的大型人工湖栖湖也已建设完成，规模相当于2个梅龙湖，周边公园配套环湖公路、湖心岛、水榭廊架、休闲步道等，将成为片区的生态绿肺。生态景观、交通动线均有效提升了TOD项目的综合价值。

如何建设、推动城南片区的商业经济走向繁荣，是城市建设的重要课题。当前，城南片区的地铁TOD商业建设拥有一系列成果，各商业体间定位不同、功能互动。地铁1号线栖湖站的栖湖广场现已建成投运，成为城南片区首个商业综合体。瑞幸、肯德基、汉庭酒店等商户已签约入驻。同时，这个“小微型商业中心”还与周边的诚和大厦、春欣大厦等形成高端办公和互联网产业的楼宇经济新阵地。而城南春晓TOD项目，将引进连锁酒店、运动品牌、美容养生、培训教育等领域的项目，拟打造“多维融合、共享幸福”的邻里中心式商业综合体，形成3公里生活圈、24小时消费业态、办公、培训全覆盖的商业模式。还将推出“城市厨房”合作项目，打造集生鲜冷链、代客烹饪、全球美食、加工体验等功能于一体的全球鲜活直采中心，以生活化的方式聚集人气。相比起上述商业体，芳泉商业综合体合作项目则良好衔接了“地铁康养小镇”的整体定位，入驻商家更偏向文旅消费、康养业态，营造出“现代慢生活”的场景体验。

“通过商业综合体合作项目将芳泉TOD打造成独具特色的消费地标，与城南其他商业区域形成联动。这将有效推动当地文商旅融合发展，也将助力城南板块的全面崛起。”绍兴轨道交通集团相关负责人表示，从整个越城区看，城南TOD项目也将和绍兴北站TOD遥相呼应，拉近距离，最终共同推动越城区交通与商业的融合发展。

（内容来源：绍兴日报-今日越城）