绍兴的方先生反映

他们两口子付了一套房子的定金

后来才知道

他们那幢楼底下挨着地铁轨道

而且约好的返现时间也变了

方先生两口子看中的房子

在绍兴君兰锦绣12幢

购房合同登记的名字

是他的妻子王女士

8月10号

王女士付了五万元定金

方先生：总价是187万，合同价是1991686元，然后销售承诺差额12万多返现金，就是一个月左右返现跟网签。第二天来就说要至少两个月，然后到8月15号，他说要三个月了。因为我的买房需求比较急的，想今年马上入住的。如果真的三个月的话，我们就拖不起这个时间，就是因为他答应的这个时间点，我们才决定买这个房子的。

方先生说

返现是双方口头聊的

他提供了一段录音

方先生提供的录音：你们想早点交房也行，你就不用等那个返现的钱，你先付进来，比如10天之内你就把199万全部付进，然后等下个月我们把13万退给你。

除了返现

方先生还提到了

小区底下地铁贯穿的事情

方先生提供的录音：就在12号楼花园后面，在负一层，你自己去感受一下，一点点动静都没有，我们这里地下室还有20米的距离。

方先生：草坪下面还有20米才建地铁，但是后来据我了解，我看到实际的规划图，规划图上面是跟房子挨着的，我是顶楼，最大的影响。因为你新房的话还好一点，到时候房子几年以后肯定是有问题的。

方先生提供了一份规划平面图

他说紧挨着12号楼的红线

就是地铁轨道标志

方先生：对房子有什么影响，我也不要求他写这个东西，我只要求那个实际的间距多少就好了，他们就不肯写。就是地铁比方说多少距离，不贯穿，销售答应不了这个事情，那我肯定是要退房。

现场还有一位刘先生

说是原本也打算买12号楼的房子

后来被地铁的事情耽误了

刘先生：6月19号应该是凌晨了，他们让我把这合同签掉，后面就是有地铁的事情，我就在咨询12345热线等答复，他们就急不可耐的，6月30号就把我挞定掉了。我一共交了5万房款，5万定金，然后因为签了合同应该都变成房款了。7月中旬他们就把房子卖给别人了，我现在是房子也没有了，钱也没有了。但是我们合同有约定是270天的，270天之内只要付违约金就好了，270天之后他才有权解除合同。

小区的开发商是

绍兴市美越房地产发展有限公司

大股东是美的置业

采访时

售楼部的工作人员表示

不方便接受采访

方先生电话联系销售

也没接通

方先生提供的销售电话：您拨打的号码暂时无人接听，请稍后再拨。

方先生：我打他也不接。

美的置业方面回复

在案场"红线外不利因素"公示材料中

明确提示项目西侧有轨道交通S1线

可能会有噪音影响等内容

客户所提的距离问题

非美的置业方面输出

对于方先生提到的返现时间

预计最快1个月

最晚3个月

按照协议

方先生的妻子需要在8月15号前

支付15万购房款

置业顾问已多次催促

但目前客户尚未履约

后续将通过催款函等形式

督促客户履约

如果客户不履行合同

公司可以起诉追偿

至于另一位客户刘先生

没有支付本应在6月26号前付的首期款

合同约定

买受人任何一期房款逾期支付

超过30日的

出卖人有权解除本合同

在开发商催款后

刘先生明确告知不再履行合同

要求退房

根据相关法律规定

合同相对方享有法定解除权

对于这些回复

方先生和刘先生并不认可

表示会走法律途径

（内容来源：1818黄金眼）