“律师，我老伴最近一直身体不好，我很担心万一他走了，我未来会无家可归！”近日，市民杨阿姨走进绍兴市妇女儿童家庭服务中心，向值班律师杜瑾求助。

“我今年75岁了，老伴80岁，我们是二婚夫妻，结婚28年了。我们都是打工的，收入不多，婚后没有再生育子女。最近，我老伴身体不太好，一年中有三分之一时间在医院度过。”杨阿姨说，丈夫和前妻有个儿子，今年50岁了，一直是跟着他母亲住的，平时偶有来往。她自己和前夫有个女儿，远在江西老家，女儿今年也年近五旬了。孩子们都有自己的生活，平时主要是她在照顾老伴。

杨阿姨说，老伴名下有一套房子，房子比较老，是30年前单位分的福利房，之后老伴再自己买入的。结婚至今，老两口一直居住在这套房子里。房子虽然不大，但总归是她的家。此前，她也曾向老伴提起过，想在房产证上加名字，但是老伴只是口头答应，一直没有签订任何协议，也没办理过相关手续。

“我听说过不少老头子走了，继母被孩子赶出家门的事。担心老伴万一去世，我也会是这结局，连个落脚的地方都没有。”杨阿姨表示，她希望自己将来即便没有房屋的产权，也能在老屋里养老，直至生命的终结。但现在她不知道该如何保障自己的权益。

杜瑾律师分析后指出，根据民法典相关规定，该房产系杨阿姨丈夫婚前财产，若无特别约定，原则上属于其个人遗产。若未提前规划，杨阿姨丈夫的孩子作为法定继承人会主张继承该房产，杨阿姨的确可能会面临“人房两空”的处境。

“当前最直接的解决方式是立遗嘱。”对于杨阿姨的诉求，杜瑾律师解释，民法典明确，自然人可依照本法规定立遗嘱处分个人财产。杨阿姨的丈夫若神志清醒，也有意愿将房产留给杨阿姨，那么可通过自书、代书或公证等合法形式订立遗嘱，将房屋全部或部分产权指定由杨阿姨继承。

若杨阿姨更关注居住权益而非产权，可主张设立居住权。民法典首创居住权制度，明确居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。

“一旦完成登记，即便房屋产权变更，新所有权人也无权要求您搬离。”杜瑾律师强调，居住权与产权分离的设计，恰好能解决“有房无权住”的痛点。

杜瑾律师提醒，老年人权益保护需未雨绸缪，建议杨阿姨尽快与丈夫沟通，在其意识清醒时完成法律手续，必要时可申请法律援助减免费用。

（内容来源：绍兴晚报）