越过寒冬，楼市又翻开新的一页。前段时间，随着“稳住楼市”首次写入《政府工作报告》，上海、杭州等一线城市的房产成交量相继创新高，呈现出明显“反转”行情。在绍兴越城，各大楼盘的看房人数和成交量也正持续“破冰”，回暖迹象明显，楼市迎来一波“小阳春”。

楼市火热与否，成交数据最有说服力。三月份，不少买家争相入场，为今年楼市开了个好头。据统计，绍兴越城区3月商品住宅网签404套，建筑面积约5.85万㎡，网签环比、同比增速均接近50%。

新房销量火热，二手房呢？绍兴房地产信息网数据显示，2025年1-3月，越城二手房成交套数同比2024年1-3月（1706套）上升4.17%。其中，今年3月二手住宅网签845套，7.51万㎡，两项数据分别同比增涨23%和20%。

春江水暖鸭先知。房产成交数据的增幅，市场从业人员的感知往往最为深刻。“这两个月，带看量明显多了起来，平台挂牌出售的二手房也有了明显增加。”深耕绍兴房地产市场多年的中介晨睿告诉记者，近期成交的多为刚需和改善客户，市场整体呈现“以价换量”趋势，不少家庭趁着价格合适，选择卖掉旧房，换取更高品质的新房。

市民陈先生就是“以旧换新大军”中的一员。前不久，他卖掉城南的安置房在镜湖置换了面积更大的次新房。“虽然卖出的价格不如当年，但新房价格也还在预算之内，整体算下来划得来。”作为二孩家庭，陈先生置换房屋的想法已有两三年，“趁着市场回暖，和家里商量之后便联系中介，花了一个月左右时间完成置换，总算安心了。”

那么，如今楼市火爆现状可持续吗？在房产行业资深从业者伊旭松看来，目前的火热行情主要靠前期的政策和手握房票的拆迁客户加持，后期热度可能会有所回落，并逐步趋于稳定。“目前，绍兴经济总体趋势不错，老百姓可支配收入高，城市常住人口也在不断增长，这都为当地房地产市场修复奠定了良好基础，后期随着政府利好政策以及新的高品质项目出炉，部分观望的购房者可能会选择入场，再度推动楼市上涨。”伊旭松说。

近几年，越城区一直大力推动“保交楼”等房地产保障工作，对当地楼市维稳成效显著。据统计，自2022年9月启动保交楼工作以来，越城区已顺利推进近30个楼盘如期交付，近10个延期交付的重点保交楼项目全部复工。就在上个月，备受关注的宝能·藏珑府项目也正式迎来复工，标志着“越城没有烂尾楼”这一承诺加快兑现。

“后续，我们将持续出台完善人才及金融企业团购政策，优化住房困难家庭和多孩家庭补贴政策，同时开展房博会等房地产促销活动，助力楼市稳步增长。”区住建局相关负责人表示。

（越牛新闻综合越城发布）