今年1月，备受关注的绍兴世茂广场（越城区胜利东路360、386号不动产）首次法拍以“零报名”收场。3月20日上午10点起，迪荡世茂广场二拍进入竞价流程，这场法拍在24小时后于今天上午结束竞价，遗憾的是，仍然没人报名，再一次以流拍结束。

记者从司法拍卖平台获悉，二拍起拍价大幅下调至5.84976亿元（约5.85亿元），较一拍直降1.46亿元，降幅近20%。根据公开资料显示，世茂地上建筑面积达13万多平方米，按照这次拍价约5.85亿元计算，单价在4300元/㎡左右，如果按照总建筑面积183888.63平方米计算，每平方米的单价更是只有3000多元。

业内人士分析，由于首次起拍价高达7.31亿元，当前商业地产市场观望情绪浓厚，加之高起拍价或超出部分投资者预期，导致首轮遇冷，二拍价格的调整还是比较有诚意的。根据网站显示，二拍“围观群众”有10000多人次，但最终还是流拍，或许投资者仍在观望等待。

记者也联系到了司法拍卖平台相关工作人员。工作人员表示，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，二拍流拍后10天内会向相关当事人确认是否以物抵债，不抵债的，法院应当在流拍后15天内发起变卖，不再进行第三次拍卖，变卖价与二拍起拍价相同。

“变卖需要全款报名，周期一般为60天，随时报名出价，出价后则进入24小时的竞价周期，竞价周期结束后，价高者得。总的门槛反而更高了，所以这个阶段的房产很可能再次流拍。变卖流拍后可确认是否以物抵债，不抵债的，按照流程为解封退还被执行人，但一般法院不会直接解封，会考虑再卖一轮，即重新评估，重新走一遍一拍二拍的流程，为了尽早卖出，到时候大概率会出‘骨折价’了。”浙江扬理律师事务所律师刘会会分析说。

拍卖情况对于世茂目前经营有什么影响？“目前并无影响，世茂广场内的一切经营活动均正常运转，如果有新的后续消息，会及时向公众告知。”绍兴世茂相关负责人告诉记者。

（内容来源：绍兴晚报）