1月16日，绍兴柯桥区房地产业协会《凝心聚力 破浪同行丨柯桥房协2024年度房企总结表彰大会暨2025年柯桥政策对接会》顺利召开。

会议提到，2025年绍兴柯桥区将全面贯彻住建部和省建设厅住房城建工作会议精神，坚持稳中求进总基调，着力稳楼市、加快构建房地产发展新模式。

至于怎么做，绍兴柯桥区将从以下三个方面发力。

01.迭代“工具箱”

全力促进市场止跌回稳

2025年，绍兴柯桥区将对房地产政策进一步完善、优化。

这一部分主要涉及3个内容：

延长配套政策适用时间

将《柯桥区商品房项目尾盘销售暂行规定》、《房地产交易税款财政补贴实施细则政策》的时效延长至2025年12月31日。

根据“房地产交易税款财政补贴实施细则”，在绍兴柯桥区购房可享受所缴契税地方留存部分50%给予补贴（所缴契税的30%）。

目前，绍兴地区执行的契税税率情况如下：

调整商品房价格备案制度

取消网格定价，新增按建设成本定价规则，实现科学、灵活定价。

优化商品房预售资金监管。

完善房地产企业信用体系建设和优质企业“白名单”制度，对高信用等级开发企业控股项目、住房和城乡建设部保交房信息化平台内的绿档项目、“好房子”试点等项目的监管额度可适当下调。

02.聚力“两大招”

全面推动去库存增信心

会议提到，2025年将持续优化“两大招”——即青年安家政策与拆迁房票政策。

1.青年安家政策

关于优化青年安家政策，会议提到了以下2点：

扩大房源面，降低入库条件

取消房源入库144㎡面积以下要求，仅对排屋和合院入库进行限制。

对2024年以来积极购地的房地产开发企业，房源入库条件放宽至取得预售许可证即可，不再需要工程主体结构结顶。

缩短使用期限，提高购房资金要求

将购房码有效使用期限由原先的3个月缩短为2个月。

购房补贴不再抵扣购最低房款首付，需要买受人支付规定额度的首付款后才能进行网签。

目前，最高补贴25万元的“2025年柯桥区国际纺都‘青年安家’购房计划”报名已正式启动。

第一批的资格核验时间：1月15日-1月21日。

2.拆迁房票政策

关于优化拆迁房票政策，会议提到了以下3点：

增加住宅项目拆迁量

2025年计划住宅拆迁超120万㎡，拆迁量为近三年最高。

取消房票购买二手房

2025年房票政策即将出台，明确不得购买二手房。

取消购买二手房补贴

2025年拆迁政策选择货币化安置购买二手房的，取消5%补贴。

03.建设“好房子”

全线构建“柯桥版”新模式

会议提到，2025年绍兴柯桥区将积极谋划产品优质、保障优享、企业优秀、服务高效楼盘新模式。

至于如何构建这一“柯桥版”新模式，会议提到了以下3点：

聚焦“安全、舒适、绿色、智慧”落实“好房子”建设试点

因地制宜建设，满足群众对不同住房面积、价位的需求，推广装配式装修，把老房子、旧房子变成“好房子”。

提升住宅建造品质，提高住宅设计标准，加大新材料新技术应用，将“科技+绿色”技术融入“好房子”

推动物业服务提质，健全“三方协同共治”机制，进一步规范小区公共收益支出管理，推动物业服务向城市运营延伸，打造“红色物业”“品质物业”“清廉物业”品牌。

（内容来源：绍兴市柯桥区房地产业协会）