兰亭古筑村·2024-01地块

2025.2.5拍卖

（一）地块位置：绍兴市柯桥区兰亭街道古筑村

（二）地块范围：东至林地，南至村道，西至村道，北至园地

（三）出让面积：11526 平方米

（四）土地用途：农村产业用地（工业）

（五）土地使用权出让年期：50 年

（六）挂牌起始价：1115.15 万元

（七）竞买保证金：224 万元

（八）容积率：1.6-2.0

（九）建筑密度：40%-50%

（十）绿地率：≤10%；

其他要求：◆地块参照“标准地”模式公开挂牌出让。固定资产投资≥4080 万元，投资强度≥235.89 万元/亩，亩均税收≥12.3 万元/亩，单位能 耗增加值≥0.9 万元/吨标煤，单位排放增加值≥187.48 万元/吨。

下图红色为中南动漫主题乐园地块

柯桥兰亭里木栅村 2024-02 地块

2025.2.5拍卖

（一）地块位置：绍兴市柯桥区兰亭街道里木栅村

（二）地块范围：东至村道，南至农村建筑住宅，西至林地，北 至林地

（三）出让面积：3546 平方米

（四）土地用途：农副食品加工

（五）土地使用权出让年期：50 年

（六）挂牌起始价：343.12 万元

（七）竞买保证金：69 万元

（八）容积率：1.6-2.0

（九）建筑密度：40%-50%

（十）绿地率：≤10%；

其他要求：◆地块参照“标准地”模式公开挂牌出让。固定资产投资≥1438 万元，投资强度≥270.24 万元/亩，亩均税收≥9 万元/亩，单位能耗 增加值≥1.6 万元/吨标煤，单位排放增加值≥353.93 万元/吨。

漓渚六峰村 2024-07地块

2025.1.17出让

（一）地块编号（宗地编码）: 柯桥漓渚 2024-07 地块;

（二）地块位置：绍兴市柯桥区漓渚镇六峰村

（三）地块范围：东至农地，南至农村道路，西至农村道路，北 至农村道路

（四）出让面积：4317 平方米

（五）土地用途：农村产业用地（物流仓储）

（六）土地使用权出让年期：50 年

（七）拍卖起始价：417.67 万元；

（八）竞买保证金：84 万元

（九）规划容积率：1.9-2.3

（十）规划建筑密度：40%-50%

（十一）绿地率：≤10%；

漓渚六峰村2024-06地块

2025.2.5出让

（一）地块编号（宗地编码）: 柯桥漓渚 2024-07 地块;

（二）地块位置：绍兴市柯桥区漓渚镇六峰村

（三）地块范围：东至农地，南至农村道路，西至农村道路，北 至农村道路

（四）出让面积：4317 平方米

（五）土地用途：农村产业用地（物流仓储）

（六）土地使用权出让年期：50 年

（七）拍卖起始价：417.67 万元；

（八）竞买保证金：84 万元

（九）规划容积率：1.9-2.3

（十）规划建筑密度：40%-50%

（十一）绿地率：≤1柯桥漓渚 2024-06 地块

（一）地块位置：绍兴市柯桥区漓渚镇六峰村

（二）地块范围：东至工业用地，南至林地，西至农地，北至工 业用地

（三）出让面积：6826 平方米

（四）土地用途：农村产业用地（工业）

（五）土地使用权出让年期：50

（六）挂牌起始价：660.48 万元；

（七）竞买保证金：133 万元

（八）容积率：1.9-2.3

（九）建筑密度：40%-50%

（十）绿地率：≤10%；

漓渚2024-02地块

2025.1.23出让

（一）地块位置：绍兴市柯桥区漓渚镇漓渚村；

（二）地块范围：东至现状道路，南至草地，西至园地，北至园 地

（三）出让面积：6088 平方米

（四）土地用途：农村产业用地（工业）

（五）土地使用权出让年期：50 年

（六）挂牌起始价：589.01 万元

（七）竞买保证金：118 万元

（八）容积率：1.6-2.0

（九）建筑密度：40%-50%

（十）绿地率：≤10%；

其他要求：

地块参照“标准地”模式公开挂牌出让。固定资产投资≥2153.68万元，投资强度≥235.89万元/亩，亩均税收≥12.3万元/亩，单位能耗增加值≥0.9万元/吨标煤，单位排放增加值≥187.48万元/吨。

漓渚2024-09地块

2025.1.23出让

（一）地块位置：绍兴市柯桥区漓渚镇六峰村

（二）地块范围：东至规划道路，南至规划道路，西至农田，北至农田；

（三）出让面积：15224 平方米

（四）土地用途：农村产业用地（工业）

（五）土地使用权出让年期：50 年

（六）挂牌起始价：1472.92 万元

（七）竞买保证金：295 万

（八）容积率：1.9-2.3

（九）建筑密度：40%-50%

（十）绿地率：≤10%；

其他要求：地块参照“标准地”模式公开挂牌出让。固定资产投资≥5490.51万元（其中设备投资≥1500万元），投资强度≥240.39万元/亩。亩均税收≥17.2万元/亩。单位能耗增加值≥3.7万元/吨标煤，单位排放增加值≥2085.46万元/吨。

安昌2024-02地块

2025.1.23出让

（一）地块位置：绍兴市柯桥区安昌街道盛陵村

（二）地块范围：东至田间路，南至河流，西至水塘，北至农田；（三）出让面积：5064 平方米

（四）土地用途：农村产业用地（工业）

（五）土地使用权出让年期：50 年

（六）挂牌起始价：489.94 万元

（七）竞买保证金：98 万元

（八）容积率：2.1-2.5

（九）建筑密度：40%-50%

（十）绿地率：≤10%；

其他要求：◆地块参照“标准地”模式公开挂牌出让。固定资产投资≥2040万元，投资强度≥256万元/亩，亩均税收≥13.5万元/亩，单位能耗增加值≥0.7万元/吨标煤，单位排放增加值≥140.41万元/吨。

漓渚2024-01地块

2024.1.14出让

（一）地块编号（宗地编码）: 柯桥漓渚 2024-01 地块;

（二）地块位置：绍兴市柯桥区漓渚镇六峰村

（三）地块范围：东至农田，南至空地，西至规划道路，北至规 划道路

（四）出让面积：9760 平方米

（五）土地用途：农村产业用地（仓储）

（六）土地使用权出让年期：50 年

（七）拍卖起始价：944.28 万元；

（八）竞买保证金：189 万元

（九）规划容积率：1.9-2.3

（十）规划建筑密度：50%-60%

（十一）绿地率：≤10%；

集体经营性建设用地使用权属于谁？

集体经营性建设用地是指农村集体所有的，用于经营性目的的建设用地‌。

这类土地在2019年土地管理法修订中，已经明确了其入市的有关规定，意味着农村集体经营性建设用地可以依法进行流转和使用‌。例如，新疆等地开展了农村集体经营性建设用地入市的试点工作，通过试点探索农村集体经营性建设用地使用权权能实现形式，并取得了显著的成效‌。在这些试点地区，农村集体经营性建设用地被成功入市交易，为农村集体带来了可观的经济收益。

此外，集体经营性建设用地的使用和管理也受到了严格的规范。例如，一些地区通过健全完善入市工作流程，探索形成了包括决策、公示、审核等多个环节的入市工作机制，以确保土地入市合规合法，并赢得了群众的广泛支持‌。

总的来说，集体经营性建设用地是农村集体土地的重要组成部分，其入市流转和使用对于促进农村经济发展、优化土地资源配置具有重要意义。

集体经营性建设用地的使用权归集体所有‌。

从法律角度分析，集体土地的所有权并不是分到每一户拥有所有权，而是土地归农民集体所有，由乡、镇、村、村民小组等农业集体经济组织负责经营和管理‌。集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定‌。因此，对于集体经营性建设用地，相对应的组织或农户个人具有使用权，但需要经过确权登记才能合法流转‌。

（越牛新闻综合）