近年来，绍兴越城区不少老旧小区通过改造，增加了停车位，有效缓解了停车难问题。前不久，越城区城南街道滨江花园中东区提高了车辆管理费，免收了物业费，这种做法可行吗？来看报道。

上午，记者来到位于朝阳路上的滨江花园中东区，看到小区内有不少空车位。居民章先生告诉记者，此前小区停车位紧张，经常有人为了抢车位闹矛盾。

业主 章先生：大家闹矛盾，这个要停车，那个要停车，车停不下来。

记者了解到，滨江花园中东区建于2002年，车位配比严重不足。2022年，实施老旧小区改造后，部分绿化带变成了停车位，小区内车位数增加到220多个，由380户业主共享。但由于小区地段比较好，周边商户密集，到小区内蹭车位的不少，因此引发的纠纷不断。

滨江花园中东区业委会成员 唐女士：出现车位晚上回来晚的人，他就是有时候没地方停 。

2023年6月，滨江花园中东区新一届业委会成立，为解决停车难问题，业委会决定对小区停车采取智慧化管理，设立道闸，将业主车辆信息录入电脑系统，同时采取差异化收费标准，将车辆分为业主车、亲友车和临时车等类型，其中业主每户第一辆、第二辆、第三辆按照100元、200元、300元进行收费。

滨江花园中东区业委会成员 唐女士：我觉得还是用价格去调节嘛，杠杆嘛，对吧？那么我们想的就是说提升这个价格那是必然的，就是说没有办法的，就是为了平衡这个车位资源嘛。

经过一年运行，业委会发现，车位仍然较为紧张。经过业主大会决议，滨江花园中东区将业主第一辆、第二辆、第三辆车辆管理费分别提高至300元、400元、500元。新收费标准实施后，小区业主录入车辆信息从去年的400多辆降到了300辆左右。

业主  章先生：车辆收费（上涨）后，每天基本上有空的车位了。

业委会成员唐女士告诉记者，经过测算，今年车辆管理费预计收入为10万元左右，这跟业主交的每平方米0.2元的物业费总额差不多，考虑到车位是共有的，而且几乎每户家庭都有录入车辆，因此决定免除物业费。

滨江花园中东区业委会成员 唐女士：一个公共设施的维护，然后加保安工资，这个钱他是死的，就是说，我们去年运行过一年，我们就知道这个是多少钱。那么今年我们就预算做好，能收多少钱就够了，多出来也没有用嘛。你说两块两毛钱物业费也可以收，再多收9万上来，躺在账户里有什么用呢？对不对，没有意义。

上调停车费，取消物业费，会不会让部分业主觉得吃亏了呢？

滨江花园中东区业委会成员 唐女士：就是没多大区别的，但是面积小的人可能多交个几十块钱 。

业主：我们小区也是新的尝试，到底哪个好，现在也（说不清）。

记者从越城区房地产管理处了解到，物业费和停车费两笔费用出处不同，能否用停车费取代物业费，最终还是要由物业公司和小区业主委员会根据实际，并征求业主意见后再协商决定。

（内容来源：全媒体时空）