在昨天举行的2024—2025中国经济年会上，住房和城乡建设部副部长董建国表示，在一系列政策措施作用下，房地产市场信心得到有效提升，房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。

住房城乡建设部房地产市场监测系统数据显示，10月、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长，一线城市带动二线三线城市商品房成交增长。同时截至目前，今年全国二手房交易网签面积同比实现正增长，全国有11个省和直辖市，二手住宅交易网签面积超过新建商品住宅四季度以来房地产市场的积极变化，证明一系列增量政策措施卓有成效。

那么绍兴楼市情况如何？

据绍兴市房地产信息网数据显示，在各类政策作用下，绍兴今年10月、11月商品房交易相比前几个月有显著增长，其中，越城区10月商品房共成交1364套，11月则更创新高，达到1509套，12月的交易量目前也处于稳增状态。

注：数据截至2024年12月12日

2024年10月绍兴市越城区商品房市场成交商品房379套，成交面积为51956.07平方米。其中，商品住宅成交346套，成交面积为49480.1平方米。11月绍兴市越城区商品房市场成交商品房517套，成交面积为68918.61平方米。其中，商品住宅成交466套，成交面积为64762.92平方米。

10月，从成交面积上来看，90平米以下的房源成交量占商品住宅总成交的2.6%；90平米-145平米的房源成交量占69.07%；145平米-180平米的房源成交量占14.16%；180平米以上房源占14.16%，本月，90平方米-145平方米房源为本月成交主力。

11月，从成交面积上来看，90平米以下的房源成交量占商品住宅总成交的1.29%；90平米-145平米的房源成交量占74.03%；145平米-180平米的房源成交量占12.66%；180平米以上房源占12.02%，本月，90平方米-145平方米房源为本月成交主力，与上月相比成交比例略上升。

此外，绍兴二手房市场交易量也不容小觑，在各项政策加持下，10月份绍兴市越城区二手房市场总体成交985套，成交面积为8.75万平方米。其中住宅类二手房成交886套，成交面积为7.87万平方米。

11月份，绍兴市越城区二手房市场总体成交992套，成交面积为8.75万平方米。其中住宅类二手房成交914套，成交面积为7.8万平方米；非住宅类二手房成交78套，成交面积为0.95万平方米。

而在12月过去的小半个月中（数据截至12月12日），绍兴越城区商品房成交197套，各类商品房中，商品住宅成交175套。

从各面积段成交情况来看，90㎡以下小户型占比0%；90-125㎡刚需户型占比为47.01%，环比有所上升；125-144㎡的改善户型成交占比为30.77%，环比有所下降；大面积的平层或排屋等户型占比环比略有上升。

总体来看，绍兴今年第四季度商品房交易量相比较前三季度有显著上升，房博会的举办、开发商让利销售、契税下调以及房贷利率处于较低的水平，让部分购房者获利，选择小跑入市。