10月22日下午，绍兴越城区教体局发布了《关于绍兴市越城区、滨海新区调整优化公办中小学招生入学办法的意见》的征求意见稿，对招生入学办法进行了调整，随着政策的更新，市民们关心的学区房市场也出现了波动，一起来看记者的调查报道。

上午，记者走访了北海小学、鲁迅小学、一中初中部等学区内的数家房产中介。几家房产中介的工作人员均表示，自政策更新以来，他们接待了不少前来咨询和购房的家长们，大家都比较中意40到50平方，150万以内的学区房，目前成交较多的是涨幅小于5万的房子。

房产中介 陶女士：成交的有基本上是涨的不多的，本来就是价格偏低的，130、140万这种。像150万以外的这种买的人会稍微少一点。肯定是先买便宜的那一批。后面可能会高一点的往上走。

房产中介 冯先生：生意比原先好很多。上涨大概百分之四五十，比以前长了一半，基本上看了都能定。

房产中介工作人员：学区房成交量增长3倍都有。

那对于政策的更新，房东们都是什么态度呢？中介们表示，虽然挂牌没有增加很多，但房东们都信心十足，有些房东涨了不少价，有些则还处在观望状态。

房产中介 冯先生：挂牌的人不多，现在已经不卖了，不卖的人多，价格比以前上调了十几万。对于房产来说是好事。带动了一大片的经济，因为这边的学区房价格动的话，周边房子价格也肯定会动是一样的，因为房东卖掉房子，肯定是周边去买房子的。

房产中介 陶女士：挂牌量稍微多了一点，但是之前没有卖掉的。我们现在看了之后要么不买，要么过段时间再说，要么直接加价。以前只要客户出价他们都可以谈，像昨天的话我们看房子，明明他之前195万可以卖的，人家现在一定要205万。房东比较有信心他应该觉得价格还会涨的。（平均的涨幅是在多少？）一般涨10万到20万，客户想找便宜的，但是房东他想再看看。

房产中介工作人员：之前挂牌便宜的，现在就想涨一点，如果之前挂的价格偏高的，现在就没有再涨了。房东情绪高涨，就像股票一样。特别是北小一中、鲁小一中普遍涨10万到20万左右。

中介们纷纷表示，政策的更新能很大程度的打击“借方上学”的现象，对于稳定学区房价格，减少房东和客户的风险来说是极有帮助的。

房产中介 陶女士：之前主要是借读太影响学区房的价格了。政策出来后我觉得应该好一点。我觉得对房价好一点，大家会有信心一点。不像之前那样越卖越低，大家都没信心了，那个时候客户都不要买。现在这样子，一部分房东终于出手了。毕竟年限时间长了，借读的话，你说小学6年对房东来说风险也是比较大的，在客户名下房子时间越长，肯定越不保险。

房产中介 冯先生：这个政策很好，风险会很低，对中介来讲，对房东来讲，对客户来讲风险都会很低。

房产中介工作人员：这个政策打击了一些借读，因为以前像越城区学区房价格之所以这么低，上不去，就是借读太多了。

（内容来源：师爷说新闻）