绍兴又有一批法拍房公布

还有学区房能捡漏↓

九樾府2幢一单元901室（含室内固定装饰装修），将于7月16日开拍，起拍价仅 1 元，目前已有900人设置拍卖提醒，近2万次围观。

来源：阿里拍卖

该套房源建面约141.82㎡，楼幢总层数为10层，所在楼层为第9层，楼层位置较好。

房源评估价约412万，评估单价约29059元/㎡。

来源：阿里拍卖

根据2023年的学区划分，房源所在小区，划属“双元培学区”，其中元培中学与小区仅一路之隔。

小区周边1公里（直线距离）内，还有迎恩门水街（迎恩天地）、华润绍兴更新场（9月开业）2大商业综合体，生活消费便利。

查询贝壳二手房可知，该小区挂牌仅19套（小区总房源502套），且近半年内没有成交房源，可见小区内多为自住用户。

来源：阿里拍卖

另外，查询房地产信息网可知，该房源当初的备案单价约3.1万/㎡，备案总价约 441万。

如今的市场评估价（总价约412万、单价约2.9万/㎡），已低于当初备案价。

来源：房地产信息网

近日，位于柯西板块的天圣大越府法拍房成交，引起了不少人的关注。

来源：阿里拍卖

该套房源具体位于天圣大越府望园7幢903室（总高11层），建面约118㎡。

法拍上架后，这套房源吸引了近1.2万次围观，吸引12人报名参拍，最终经过80轮竞拍，以207.2万的价格（起拍价144万）成交，相比评估价（约205.6万）都有约0.8%的溢价。

黄酒小镇黄酒小镇雲树湾21幢一单元403室（含809号地下车位），将于7月27日开拍，起拍价约8.9万元，目前已有约360人设置拍卖提醒。

来源：阿里拍卖

该套房源建面约98.54㎡，楼幢总层数为20层，所在楼层为第4层。

根据公开资料可知，原房主购得该房屋时的金额约为195万（单价约1.98万/㎡），购得的车位价格在10万以内。

来源：阿里拍卖

从价格上来看，不到10万的起拍价还是比较吸引人的。不过小区为新交付小区（挂牌均价在2.1万/㎡左右），目前暂无公开成交的二手房价格可参考。

雲树湾实景

另外，小区向东约150米是天悦城商业中心，约250米是地铁1号线绍兴一中站，可见自住生活也比较便利。

需要注意的是，该套房源若拍卖成交，还需支付1%的平台服务费和3%的成交佣金。

金地铂悦金地铂悦7幢2103室（含固定装修及部分室内动产），将于7月25日开拍，起拍价78.6万元。

来源：阿里拍卖

该套房源建面约95.22㎡，楼幢总层数为26层，所在楼层为第21层，楼层位置较好。

房源评估价约140万，评估单价约14730元/㎡。

来源：阿里拍卖

查询贝壳可知，小区近半年的成交均价为16585元/㎡，该拍卖房源的评估单价已低于市场成交均价。

来源：贝壳

另外，小区距离金地自在天地商业中心仅一路之隔，距离鉴水路TOD（在建）直线距离约700米，生活比较便利。

（越牛新闻综合）