近日，在阿里司法拍卖网站上，绍兴镜湖中心区8号地块相关在建工程（即苏宁广场）二拍上线。网页显示，此次起拍价为21.3亿元，相比今年1月份的首拍，降价约5.58亿元。这一次“苏宁广场”能否顺利成交，事关续建工程，就看6月14日的法拍结果了。

评估价：37.967072亿

起拍价：21.3亿

保证金：3亿

加价幅度：80万

标的物位置

浙江省 绍兴市 越城区镜湖中心区8号地块

竞买公告

网络司法拍卖公告（第二次拍卖）

浙江省绍兴市越城区人民法院将于2024年6月14日10时起至2024年6月15日10时止（延时除外）在浙江省绍兴市越城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省绍兴市越城区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0575/03），现公告如下：

一、拍卖标的：1.坐落于镜湖中心区8号A地块（商业用地）土地使用权及其上的在建工程；2.坐落于镜湖中心区8号C2区块（旅馆区块）土地使用权及其上的在建工程；3.坐落于镜湖中心区8号B地块（居住用地）中未售部分在建房屋、对应的土地使用权（4-7号4幢楼）及相应绍兴宏景置业有限公司地下车位相关权益；4.上述1-3项中归属绍兴宏景置业有限公司所有的其他附属设施等。

财产范围包含土地使用权、在建工程、未销售房产（包括固定装饰装修及附属设施）、地下车位，以及与房地产不可分割的满足其使用功能的供电、供水、排水、供气等已经建成的相关配套设施。

具体情况如下：

（一）土地使用权及其上相对应的在建工程项目：

1.镜湖中心区8号A地块权证号为浙（2018）绍兴市不动产权第0050615号，土地用途为商业用地，权利性质为出让，使用期限至2057年9月24日止。

A地块苏宁广场商业综合体，规划总建筑面积256750.35㎡（其中地上：153946.70 ㎡、地下102803.65 ㎡），根据评估公司现场踏勘及监理月报，主体工程已基本完工，主要为地下室消防管线完成，地上部分约完成至90%，地下室水电管线完成，地上部分约完成至90%，幕墙安装约完成50%等（详见监理月报）。

2.镜湖中心区8号C2地块权证号为浙（2018）绍兴市不动产权第0050649号，土地用途为旅馆用途，权利性质为出让，使用期限至2057年9月24日止。

C2地块旅馆，总建筑面积55504.86 ㎡（其中地上：38006.50 ㎡、地下17498.36 ㎡），地上12 层，地下2 层，根据评估公司现场踏勘及监理月报，主体工程已完工，装修工程已基本完工，主要为地下室一层地坪砂浆及垃圾磨平清理工作等、场外土方回填平整完成南面，西面土方回填完成95%等、内部装修吊顶进行中，西塔楼会前厅石材安装完成等（详见监理月报）。

（二）未售住宅不动产权：镜湖中心区8号B地块4幢未售住宅（4-7号4幢楼)，预告登记证号为浙（2023）绍兴市不动产证明第0024005号、0024006号、0024007号、0024008号（只登记未发证）。

B 地块4-7 幢，4号楼住宅建筑面积8854.20㎡，内含住宅为60套；5号楼住宅建筑面积13781.96 ㎡、商业251.91 ㎡，内含住宅116 套、商业7套；6号楼住宅建筑面积17777.40㎡，内含住宅120套；7号楼住宅建筑面积13815.02 ㎡、商业1093.39 ㎡，内含住宅116 套、商业13 套。住宅户型有147.57 ㎡、131.50 ㎡、106.12 ㎡、147.76 ㎡、148.53 ㎡、131.37 ㎡、106.82 ㎡。

住宅为精装修，内部为地面实木地板铺设、实木踢脚线、墙面乳胶漆粉刷、石膏板吊顶、设备有美的中央空调、空气能热水器、toto马桶、方太油烟机煤气灶、西门子开关、橱柜、浴室柜、淋浴房、洗漱台等配套齐全。

另有无产权登记地下车位519个，其中局部子母车位、局部车位较小。

（备注：上述建设现状及相关内容摘自评估报告，据绍兴宏景置业有限公司反馈车位中存在部分人防车位，具体以不动产登记、规划确认及实际为准）

评估价：3,796,707,200元，起拍价：2,130,000,000元，保证金：300,000,000元，增价幅度：800,000元。

一拍回顾：

镜湖中心区8号地块相关在建工程于2024年1月9日上午10点在阿里资产·司法拍卖平台进行拍卖，竞拍周期1天，以流拍告终。