规划地块位于越城区东浦街道，属于Y1-ZX-45TD控规单元，东至陆游故里景区配套停车场地块，南至胜利西路，西至行宫山，北至行宫山村河，总用地面积约3公顷。以陆游诞辰900周年为契机，依托陆游故里景区建设，弘扬宋韵文化，探寻千古文人足迹，演绎宋意鉴湖画卷，提出本次控制性详细规划的编制。

为拓宽社会公众了解和参与城市规划的渠道，现对本控规方案进行公示。公示时间为2024年5月31日至2024年6月30日，如有意见，请于2024年7月1日前来电或书面反馈。

联系地址:绍兴市越城区胜利东路600号迪荡综合服务大楼

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1、地块控制指标中用地性质、用地面积、容积率、绿地率、建筑面积、建筑高度为控制性指标。出入口方位为指导性指标。

2、建筑后退红线控制：考虑景区滨水建筑亲水性，建筑可结合绿地水系灵活布局,允许局部根据方案需要沿用地红线建设；现状建筑改建不得突破原有沿胜利西路和行宫山的建筑控制线；建筑后退红线除满足图则中后退距离要求外，同时应满足日照、消防、环保、电力、交通安全等相关方面退让要求。

3、规划地块均为陆游故里一期项目，控制指标、出入口等均统筹考虑。

4、地块限高控制在檐口高度12米以内；位于鉴湖遗址二类建控地带内新建建筑檐口高度控制在6米以内，改建建筑高度不得突破原建筑高度，具体方案以省文物部门批复为准。

5、规划轨道交通4号线路为规划设计阶段线路，以实际实施线路为准。

6、城市设计指引：建筑风格、体量、造型和色彩等与周边环境相协调，且符合相关城市设计的要求。

7、地块停车泊位按相关技术标准进行配置。

8、其他本规划未涉及到的相关规定参照《绍兴市城乡规划管理技术规定》和国家省有关规定执行。

（越牛新闻综合绍兴市自然资源和规划局）