上周五，房地产市场一次性迎来了降首付、降贷款利率和国企收储等重磅利好。消息引起很多市民的关注和讨论，其中有多名处于观望中的购房者与记者讨论，楼市调控“工具箱”上新后，新房市场会产生哪些变化，绍兴的房价会不会上涨，买新房是否要“抢”等等。为了探究这些问题，上周六下午，记者前往越城区多个新房售楼部进行了探访。

新房看房客户有明显增多

城南区域的建澜府是越城区二环内唯一在售洋房项目，该项目3月底新推出了40套房源，目前绍兴市房地产信息网网签数据显示已成交了18套，市场销售表现尚可。记者走进该项目售楼部时，有多名购房者正在看房。一名销售人员告诉记者，作为楼市调控“工具箱”上新后的首个周末，售楼部里的看房客户明显多了。在她看来，“国企收储”这一项政策对于改善类客户的触动还是比较大的，因为很多观望中的客户其实“不差钱”，就是情绪上想等一等，“国企收储”对于他们来说，最大的担忧就是万一中意的项目被收储，想挑个好房源就难了。

在镜湖新区安璞轩项目，记者正好碰上了该项目首次开盘销售。现场人头攒动，粗略看过去有上百名购房客户在选房下单。

记者在现场了解到，其首开优惠达到了8.6折且折后再减2万元，这让很多购房者非常满意。该项目相关负责人告诉记者，该项目首开当天一共有150组客户到场，他们也被这客流惊喜到了，相信其中有新一轮楼市调控政策的助推作用。

随后记者还前往和光屿湖、铂隽府和华发金融城等项目售楼处，发现现场都有看房客户。

二手房有望暂时成“主流”

楼市调控出台多重利好，对于绍兴楼市将会出现哪些影响？安璞轩项目的相关负责人认为，在新房去库存加速叠加新房供应量“青黄不接”的情况下，未来两三年，绍兴购房者可能要将购房目光聚焦到二手房市场了。这也会促使绍兴房地产市场尽快恢复繁荣。

“尤其是改善类新房，明年几乎没有选择性了。”该负责人表示，从越城区来看，接下来的市场表现就是新房供应不足，二手房成交持续活跃，二手房连续放量后，部分板块的二手房价格就会逐步稳定；随后开发商信心增加，拿地的意愿增强，土拍市场开始活跃，进而带动新房成交。

业内人士表示，此轮楼市调控利好政策中，降首付等政策应该算是预期之内的，而“国企收储”则超出了很多人的预期，相信后续绍兴市场会有新房项目被惠及。

业内人士认为，新一轮楼市调控政策对于绍兴楼市的影响，具体还要看后续落地的速度和力度，如果落地速度非常快，对于市场情绪的带动作用也会非常大。