上周末，越城区镜湖新区黄酒小镇映兰园几百户业主开始集中收房。

与此同时，柯桥区马鞍街道未来城第二批房源也开始集中交付。

而此前不久，镜湖新区的天汇府也开始了交付……

人们发现，很多新房都在不经意间实现了美好兑现。据粗略统计，2024年仅越城区和柯桥区将有36个住宅项目交付，绍兴人居环境的迭代正在悄然发生。

未来城交付实景图

业主对于新房交付充满期待

上周末的天气晴暖宜人，对于收房的业主来说，心情也格外舒爽。对于映兰园的业主来说，自项目“保交楼”以来，一颗期待的心终于没有被辜负；对于未来城的业主来说，在本地企业的稳健开发下，业主也终于如愿收获了欢喜；还有天汇府的交付以及天街商业体的即将运营，让很多人对于镜湖新区的繁华新增了更多期待。

映兰园交房现场

而上周末除了很多业主喜提新房，镜湖新区湖珀隐秀府2号的业主们根据开发商的安排，也分批进入工地参观，看一眼自己的新家建设进度，以及内部装修情况。　　“

虽然不是很懂，但是看着工艺展示，内心的期待又多了许多。”业主陈女士说，她的新房按合同约定2024年底就要交付了，前几天接到可以在周末参加工地开放日通知的时候，心情很激动，看见了新房的铝板外立面在阳光下非常耀眼，而且新房内部的装修看着也满意，所以心里已经在憧憬交付后的生活了。　　

在湖珀隐秀府，记者看到有好几组客户正在看房洽谈，他们对于新房的期待也和陈女士一样，希望拥有一个环境优美、服务周到的新生活。　　

越城柯桥两地今年36个项目交付

绍兴人居环境的迭代就是从一个个新房项目的交付中悄然发生的。据越城区房地产业协会会员单位“识越好房”统计，2024年本地将有36个新房项目交付，对于这些项目的业主来说，美好生活近在眼前。　　

越城区交付项目多达23个，其中除了宝业四季园兰园、华发金融活力城等前期已经有房源交付的项目，以及令人期待的中海铂隽、湖珀隐秀府等住宅的交付，还有像宝能藏珑府等项目也将兑现“保交楼”。　　

柯桥区今年交付的项目为13个，其中也有金樾玖著、融杭府等前期已经有房源交付的小区，而关注度较高的是金昌烟波飞鹭这样的本地房企开发的高端改善项目。此外柯桥区2024年的“乡镇盘”交付较多，包括平水的悦景湾、钱清的钱门江南府、杨汛桥的溪上云庐等。　　

“住宅市场历经了近几年的洗礼，购房者心理预期确实发生了一些变化，但是当一个个新房交付的时候，总会激发更多人内心对于美好生活的向往。”业内人士表示，2024年的新房交付主要亮点，一个是“保交楼”项目的如期交付，这是恢复市场信心的重要保障，从目前来说，绍兴“保交楼”工作是值得称赞的，像恒大御景湾等都兑现了交付；其次就是像中海铂隽、金昌烟波飞鹭等高端改善项目的交付，因为这些项目代表的是绍兴人居迭代的新高度，它们未来可能是绍兴人居开发的一个“基准线”，因此这些高端改善项目交付后的实景非常值得期待。　　

“准现房”更有吸引力

细心的市民会发现，这些即将交付的项目目前基本上未“售罄”。例如镜湖新区的天汇府，绍兴市房地产信息网显示仍有300余套房源可售，翠湖隐秀府也有300余套房源可售，中海铂隽也有300余套房源可售。

越城区2023年12月份成交套数排行

从越城区2023年12月份的成交榜单前10来看，可以发现，成交量靠前的新房全是“准现房”项目。例如成交量排名前5的新房项目中，排名第一的观澜云庭项目，目前已经全盘结顶，预计今年底之前就能实现交房；位列第二的瑧境观邸项目开盘时间距离拿地相当之久，开盘之初建设进度就已经颇高，目前同样已经全面结顶；第三位的禧樾府，更是已经处于全盘交付的现房状态；之后的华发金融活力城也部分实现了交付。　　

后5位的项目中，镜庐已全盘交付，观江园一期已经交付，天汇府临近交付，樾湖湾和云筑轩即将交付，而排名最末的华德云樾项目早已实现结顶，目前在做外立面和内部墙体，合同交付时间在2025年，工期很充裕。　　

“消费者仍然有买房意愿，但需要房企确定安全和产品优质。”业内人士说，随着交付项目越来越多，这些已交付的小区新房会吸引很多购房者前往，从这一点来说，这些小区的交付对于绍兴楼市的发展也会起到积极作用。

（内容来源：绍兴晚报）