职工买房可以申请到的公积金贷款金额又涨了！

记者从市住房公积金管理中心了解到，从10月23日起，我市现行的住房公积金贷款可贷额度倍数从原来的15倍调整至20倍，这将更好地满足职工的刚性和改善性购房需求。

记者了解到，近两年来，我市公积金管理部门接连出台新政，对公积金贷款的最高额度、保底贷款额度、可贷额度倍数等方面进行微调，以更好地发挥住房公积金制度的住房保障作用。其中，双职工家庭贷款最高额度已上调至100万元、单职工家庭贷款最高额度已上调至70万元、保底贷款额度已调整至30万元。另外，我市还对多孩家庭、新就业大学生给予贷款额度上浮支持，如二孩、三孩家庭的可贷额度允许分别上浮20%、30%，大专及以上学历毕业生毕业3年内首套首次使用的允许上浮20%，但不得超过120万元。

本次将可贷额度倍数由15倍调整至20倍，将大幅度提升一般缴存职工的可贷额度。因为，户可贷基准额度=（贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额）×倍数（由15调整至20）。

举例来说，近日购得一套新建商品房的职工小蔡准备办理公积金贷款，系统显示其住房公积金账户近12个月月平均余额为3万元，按照原来的可贷额度倍数计算，小蔡可申请住房公积金贷款金额为3×15=45万元。而按照目前的新政，小蔡可申请住房公积金贷款金额为3×20=60万元。这意味着，新政可让小蔡多申请住房公积金贷款15万元，增幅达到33.3%。

“需要提醒的是，除了户可贷基准额度，中心还将通过对贷款申请人和共同申请人的还贷能力、信用情况以及房地产市场风险等因素进行综合评估，以确定最终的可贷额度。同时，市本级住房公积金贷款最高额度目前还是双职工100万元、单职工70万元，此外，无论是购买新建商品住房，还是购买二手住房，可贷金额均不得高于房屋成交价的70%。” 市住房公积金管理中心相关负责人介绍，可贷额度倍数上调，预计使职工获得更多公积金资金的支持，进一步减轻缴存人的住房贷款利息负担，对低收入群体、低缴纳职工来说更是实实在在的利好。