昨天是绍兴楼市新政发布后的第一个周末，新政对新房市场有哪些影响？昨天下午，记者走访了越城区多家在售楼盘，发现一家改善型楼盘加推现场客户很多，现场要排队选房，还有一家楼盘已经在申请下调备案价……多家楼盘相关负责人透露，楼市新政会对新房市场产生较大影响，对于购房者来说，“第三方返佣”的销售模式恐将消失。

记者来到镜湖新区瑧境观邸项目，发现该项目售楼处人头攒动，样板房里同时有五六组客户在看房。据了解，该项目当天加推了一批新房源。由于现场人员较多，在房源开盘销售过程中，客户需要按到场顺序前去选房。

该项目相关负责人告诉记者，绍兴楼市新政对其项目影响“利大于弊”，因为周边已交付项目基本上是刚需类型和首次改善类型，从已经挂牌的次新房来看，均不属于竞品。他们的项目属于改善盘，所以决定加推房源，在贷款利率下调等利好政策的促动下，其项目销售有望得到提升。

该负责人表示，新政中，房企能够以1幢楼申请预售证，可以减少房企监管资金的压力，这一点对于很多新楼盘来说，是非常友好的。

随后，记者又走访了湖珀隐秀府、美好之城、中海铂隽以及樾湖湾等项目售楼部，都有一些看房客户。在中海铂隽售楼部，记者看到有一名购房者正在签单。

“我们新房的优势属于更新的产品，这是次新房无法相比的。”中海铂隽相关负责人表示，从取消所有商品房限售的政策来说，销售方面可能会带来一定冲击，但现在的购房者绝大多数是自住类型，消费观念也比较先进，知道买房跟买手机一样，重在体验感，不会只为了追求价格上的一点差距就去买“旧产品”。

就在记者采访时，接到了一个房产促销电话，对方声称柯桥某项目首付3万元即可买房，因为在首付后可以返佣。

“我觉得新政最大的影响是，新房市场‘第三方返佣’的销售模式有望被终结，有些已经在申请下调备案价了。”一项目相关负责人告诉记者，近期有多个新房项目为了促动客户下单，正在推行“第三方返佣”，像镜湖某楼盘的返佣比例大约为房源总价的10%。这种销售模式对于部分想“省钱”的购房者来说，存在较大的资金风险。如今按“一项目一策”的机制，允许新房适时调整备案价，可以让这些项目放弃此类销售模式，对于购房者来说，安心省钱的机会也更多了。

（内容来源：绍兴晚报）