楼市减负政策接踵而至，继“新政20条”之后，昨天起绍兴首套房贷款利率最低也降至3.7%。利好政策集中出台带来了立竿见影的效应，次新二手房挂牌量激增，仅在贝壳平台上，绍兴地区次新二手房挂牌量2天就新增3000套。业内人士表示，年初以来，绍兴二手房市场成交量稳定，接下来一段时间，在利好政策的影响下，成交量有望迎来一波上扬。

“新政后第一天（10月12日），次新二手房挂牌量就新增了2000套，昨天又多了1000套。”昨天下午，绍兴贝壳平台相关负责人告诉记者，次新二手房的挂牌量骤增有点超预期，尤其是新政后第一天的新增量，已经达到贝壳平台绍兴地区二手房挂牌总量的5%，其中新增较多的为越城区和柯桥区。

对于次新二手房交易，该负责人也提醒，对于产证未满2年的次新二手房，交易过程中的税费较多，建议购房者要量力而行。

“可能是因为工作日，目前买方市场还未有明显异动。”昨天下午，房产中介李女士说，绍兴密集出台楼市利好政策令人意外，不过市场端的反应没有那么快，大量次新二手房入市，对于活跃市场肯定能产生积极作用，因为部分急于出手的房东会选择“割肉”，尤其是未满2年的次新二手房，如果房东愿意承担交易税费，相信会有不少购房者愿意“上车”。

因为次新二手房挂牌量骤增，市场上也出现了二手房房价可能会受到冲击的预期，不过从记者了解的情况来看，目前许多次新小区二手房挂牌价甚至高于近期网签房源，并未出现次新二手房市场“踩踏”现象。

以镜湖新区湖风晓园来说，该项目于今年6月底开始交付，目前尚有尾房在售，根据数据，该小区9月份以来网签了2套房源，成交均价2.61万元/平方米。在贝壳平台上，该小区房源挂牌16套，挂牌均价约为2.63万元/平方米。

镜湖新区武地融创滨湖湾于今年3月份交付，也有余量房源在售，9月份网签了1套，成交价为28580元/平方米。在贝壳平台上，该小区房源挂牌71套，挂牌均价约3.2万元/平方米。

记者梳理发现，以越城区为例，今年2月份以来，二手房市场每月成交量一直稳定在600套以上，活跃度明显优于新房市场。

“首套贷款利率3.7%，目前来说只有3个月‘保质期’，相信楼市会有一波‘强反弹’。”绍兴贝壳平台相关负责人表示，现在购房者观望的原因无非就是想“买在底部”，在次新二手房议价空间更大的情况下，二手房市场成交量有望率先上扬。

（内容来源：绍兴晚报）