为促进房地产市场平稳健康发展，前天绍兴发布了楼市“新政20条”，昨天下午，记者从我市相关部门获悉，即日起，绍兴新购首套房按揭利率政策下限由LPR（贷款市场报价利率）-20个基点阶段性调整为LPR-50个基点。按照当前5年期以上LPR4.2%计算，最低可执行3.7%。

今年1月，央行和国家金融监管总局建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，允许符合条件的城市阶段性下调或取消首套房贷利率政策下限。前三季度，已有不少二三线城市跟进调整。在7月至9月的评估期内，经多部门共同评估，绍兴也已符合政策放宽条件。

需要注意的是，此次调整只涉及首套购房，二套购房仍按照原利率水平执行（LPR+20个基点，即4.4%）。同时，只针对10月12日及之后新发放的贷款，已批已放的存量贷款不在调整范围之内。

下调首套购房利率，有利于满足刚性购房需求，可有效减轻购房者按揭压力。以贷款100万元、期限30年、等额本息还款为例计算，若执行原来4.0%的利率，月供为4774.15元，利息总计约71.87万元；若执行新利率3.7%，则月供为4602.83元，利息总计约65.7万元，相当于月供减少171.32元，合计减少利息约6.17万元。

适逢楼市“银十”，房贷利率大幅下调，对市场来说无疑是一大利好。“看到这个消息，我马上转发给正考虑购房的客户们。”镜湖新区某楼盘销售高女士告诉记者，以前都是5个基点、10个基点地降，这次一下子降了30个基点，相信会对“银十”行情起到催化作用。

记者在多家银行了解到，政策传导还需要一定时间。“首套房贷利率报价暂时还没变，但政策消息大家都知道了，预计马上就会发通知调整。行里房贷额度充足，现在申请的话，基本能够保证1个月内放款。”越城区人民东路上一家国有银行的信贷经理说。

据悉，此次调整为动态临时调整，按照央行及金融监管总局政策，当全市房地产市场价格指数达到一定条件时，将退出动态调整机制。到时，首套房贷利率也将恢复至原来LPR-20个基点的政策下限。在此情况下，要想降房贷利率，只能期待5年期以上LPR统一调降。