本网讯 “迁坟这件事，百分之百要做的，对村里来说是一件大事，希望你们理解。”日前，柯桥区福全街道福全山村党总支书记、村委主任秋吉根第10次与老顾的子女通电话，终于获得了他们的认同。从去年12月一直忙到现在，在秋吉根的全力推动下，迁坟工作终于成功在望。

去年，福全山村被列入柯桥村级老旧物业更新改造试点，135亩低效用地被划分成5块，分批出让开发引进新项目。其中5号地块上有个小山包，涉及70余穴坟墓，迁移后将改建起一栋建筑面积约2.5万平方米的村级物业大楼。而这栋物业大楼，就是福全山村未来的“摇钱树”。

出让135亩土地，相当于9万平方米，产权归村里的只有一栋2.5万平方米的物业大楼，划算吗？“不能光看面积，要看实际效益和长远发展。”秋吉根用三句话概括了理由：违法建筑变合法建筑、低效土地变高效土地、“脏乱差”变“高大上”。

秋吉根介绍，此前，福全山村的村集体经营性收入主要来自集体土地出租，每亩1万元的低廉租金吸引了大量小微工业企业。但这些企业没有合法审批手续，生产管理也十分混乱，还曾发生过两次火灾。这些年，柯桥区拆违力度越来越大，安全生产管控越来越严，秋吉根于2020年3月出任村党总支书记后，无数次想过出路问题，却一直找不到好的办法。好在一年后，柯桥启动了村级老旧物业更新改造工作，在政策支持下，福全山村的小微企业全部拆迁，135亩土地得以腾笼换鸟。

“2.5万平方米的物业用房，按市场价算，一年租金能达到近400万元，大约是之前租地收入的3倍。”秋吉根说，今后村集体收入增加了，可以投入更多资金用于村庄建设、民生实事，以及开拓更多增收渠道，而且物业用房的产权也归村里所有，相当于增加了数千万元的村集体资产。

眼下，5号地块迁坟工作正加快进行，进度最快的1号地块和4号地块已开始打桩。入驻这两块地的项目，一个是国内电动盘式制动器行业头部企业“毅杰科技”，一个是生产航空发动机叶片和工业智能阀门的“杜雷阀门”，都是亩投资强度大于400万元、亩均税收大于40万元的高端装备制造项目。“这将有力推动福全产业结构的提档升级，还能解决不少附近村民的就业问题。”福全街道办事处副主任丁超说，目前街道其他一些村也正在开展低效用地改造行动。